房地合一稅2.0在即 房東乘機漲價 財長怒批

房地合一稅2.0修法尚未完成,已有房東「超前部署」,喊漲租金,財政部長蘇建榮昨(24)日直批「惡質房東」,竟以修法作為藉口漲租,他表示,房地合一稅是交易時才課,不會在租金轉嫁,若房客有遇到房東藉此漲租,依內政部定型化契約屬無效主張;若發現房東有逃漏稅,也歡迎向財政部檢舉。

民進黨立委林楚茵昨日在立法院財政委員會指出,近期發現有房東「超前部署」,竟直接通知房客,由於政府提出房地合一2.0修法,因此必須漲租,否則就退押金、提前解約。

對此蘇建榮表示,這種房東只是將新法當作藉口,相當惡質,房地合一稅只在交易時課徵,應不至於有租金轉嫁問題。

內政部地政司副司長林家正表示,契約應記載及不得記載事項中已經規範,租賃期間不得用任何理由調漲租金,也就是說,房東在簽約後藉口漲租的主張皆無效,視情況可請消保官介入、要求改進,甚至要求罰鍰。

對於囤房稅修法,財政部表示審慎研議,持有稅的增加恐有租金轉嫁的疑慮,目前先推出房地合一2.0,對於實施多久後檢視成效,並評估是否進一步推動囤房稅修法?蘇建榮表示,時間不會超過一年。

內政部次長花敬群則表示,囤房稅不是不能做,但實際執行與配套措施規劃應兩者兼備,才稱得上合理可行的稅制方案。

房地合一 房東 租金

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