房東趁稅改漲價 財長:檢舉惡房東逃漏稅「一定辦」

立委林楚茵表示,已出現房東以政府推出房地合一2.0重稅打房為由調漲房租。圖/立委林楚茵委員辦公室提供
立委林楚茵表示,已出現房東以政府推出房地合一2.0重稅打房為由調漲房租。圖/立委林楚茵委員辦公室提供

立委林楚茵表示,已出現房東以政府推出房地合一2.0重稅打房為由調漲房租,修法還沒通過已經轉嫁了嗎?財政部長蘇建榮直批「這是藉口」,房地合一只針對短期交易,出租房屋只要不出售,就不會受修法影響。蘇建榮會後直言,多數年輕人都關心居住正義問題,歡迎檢舉惡質房東逃漏稅,只要有證據「我一定辦」。

蘇建榮今天赴立法院財政委員會就「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」進行專題報告並備質詢。朝野立委多數支持院版房地合一2.0修法方向,僅少數立委對實施日期及範圍有不同意見。財政部主張囤房稅要審慎研議,等房地合一2.0上路後再研議推動,在野黨則多數認為應雙管齊下。

林楚茵提出歷史數據,發現過去打房政策雖能影響房屋交易量,但不易影響長期看漲的房價。蘇建榮部長表示,房地合一2.0是期望藉稅制將短期交易踢出市場,避免短期交易炒作房價。而炒房和投資如何界定?蘇建榮回應,這部份很難定義,即使是投資也有短期、長期之分,但根據房地合一1.0的經驗,即使政策不完全對症下藥,還是有一定影響。

此外,林楚茵提出近期有房東因應新制上路而漲租,基於「超前部署」心態將稅金成本先轉嫁給房客,甚至在文具店購買的租賃契約還具名由房客負擔,是否會讓租屋族受害?蘇建榮表示,這種房東只是將新法當作藉口,房地合一稅只在交易時課徵。

林楚茵,追問租屋族該如何自保?內政部地政司副司長林家正表示,契約應記載及不得記載事項中已經規範,租賃期間不得用任何理由調漲租金,如果是消費行為還可請消保官介入、要求改進,甚至要求罰鍰。林家正補充,房東在簽約後藉口漲租的主張都是無效的。林楚茵要求政府應針對相關法規澄清,且強化宣傳不得記載事項及房客救濟管道,避免租屋族吃虧。

房地合一 房東 林楚茵 囤房

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