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囤房稅有效與否? 蘇建榮:須同時考量稅基、稅率

對於立委詢問是否實施囤房稅議題,財政部長蘇建榮今(23)日答詢時強調,要增加持有成本,必須同時考慮稅基、稅率,否則稅基被調降,稅率再高也沒用;行政院長蘇貞昌也強調,他們沒說囤房稅絕對不對、絕對不好,而是要用房地合一稅,達到打炒房效果。

行政院推動健全房地產市場方案,近期包括修法推「房地合一稅2.0」,拉長「短期持有」的重稅區間至五年以內;央行更在日前再度實施選擇性信用管制,針對公司法人、自然人、豪宅、工業區閒置土地調降貸款成數。

國民黨立委曾銘宗今日於立法院質詢時,詢問央行總裁楊金龍是否認為打炒房措施,租稅措施相對有效?是否支持推囤房稅?

楊金龍表示,央行的立場一貫都是認為兩者同時實施才有效,房地合一稅就是租稅措施,囤房稅相信他們(財政部)比他還了解。

行政院長蘇貞昌答詢曾銘宗表示,政府打炒房的作法,讓外界認為政府很有決心,且拿出的措施都很有效、有力;他回答曾銘宗表示「現在沒有要推囤房稅」。

在答詢民眾黨立委蔡壁如時,蘇揆也表示會針對狀況一波波推出(打炒房)措施,「我們沒說囤房稅絕對不對、絕對不好」,是要用房地合一稅,達到打炒房效果。

蘇建榮答詢曾銘宗表示,關於囤房稅產生的房租轉嫁,很多國際研究都已證實,美國也有,他在明日在財政委員會專案報告時會提到,至於稅基部分,有些縣市2014年有調高房屋稅率,但調降稅基,因此稅率再高也沒用,要增加房地產持有成本,稅基稅率要同時考量。

蔡壁如則表示台北市2014年實施囤房稅,有效減少囤房比重與空屋率。蘇建榮回答,台北市在2014年是同時將稅基調漲2.6倍、稅率調漲3.6倍,這是稅基稅率同時調漲的結果,這是張金鶚教授研究,要看房屋稅調漲,稅基稅率都要調漲,不能完全歸因於稅率調漲。

針對蔡壁如質詢租屋市場不透明,蘇建榮答詢表示根據2019年度所得稅申報資料,有申報租賃所得者63萬家戶,租賃所得總額1,194億元,目前能做的就是透過專案逃漏稅查核,該專案查核自去年開始已實施三個月。

蘇建榮表示,租屋市場要透明化,會與內政部一起推動租屋市場實價登錄,若可以,就必須透過公證制度,讓資訊公開,將與內政部討論專案實施。

囤房 房地合一 炒房

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