快訊

工業用氮氣填充寶寶米餅 食藥署回應了

高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標

中央銀行於去年12月8日起實施房市信用管制措施,對於打炒房是否有效,央行有三項關鍵指標。 聯合報系資料照片/記者游智文攝影
中央銀行於去年12月8日起實施房市信用管制措施,對於打炒房是否有效,央行有三項關鍵指標。 聯合報系資料照片/記者游智文攝影

中央銀行於去年12月8日起實施房市信用管制措施,對於打炒房是否有效,央行有三項關鍵指標,分別是「全體銀行不動產貸款占總放款比重」、「國銀新承做高價住宅平均貸款成數」、「國銀新承做高價住宅平均貸款利率」。

央行統計顯示,截至去年12月,全體銀行不動產貸款占總放款比重達36.43%,國銀新承做高價住宅貸款成數近六成,國銀新承做高價住宅貸款利率為1.49%。

與去年11月相較,去年12月,銀行不動產貸款集中度上漲0.27個百分點,國銀新承做高價住宅平均貸款成數也上漲0.2個百分點、利率持平。

因適逢年底、為房市傳統交易旺季,央行先前公布,台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行,去年12月新增購屋貸款升至683.37億元,創房地合一稅上路以來的五年新高,比去年11月成長103.83億元,為近一年半最大。

對於去年12月五大銀行新增房貸暴增,央行經研處副處長蔡惠美解釋,主要是六都買賣移轉棟數增長,以及部分銀行整批分戶貸款增加。

蔡惠美分析,由於房市交易從買賣到登記,大約需要一個多月的時間,因此,央行12月8日推出房市管制措施的效果,仍需密切觀察今年1月,以及今年第1季的情況。

蔡惠美說,「很多銀行業者說,房市有剛性與自住需求支撐,不太會受央行打炒房政策的影響。」

央行 房市 炒房

延伸閱讀

「分割」避房屋稅 財部設限

財部預告修正房屋稅條例 房仲:多戶持有者受影響

打炒房 財部預告住家房屋免稅排除法人、個人限3戶

剛性需求旺盛 房價緩步走揚

相關新聞

年新高 我今年經濟成長估4.64%

主計總處昨公布最新經濟成長率(GDP)預測,在半導體產能優勢領先及外需強勁下,我國出口表現超乎預期,預估今年GDP可達百...

房市明明很熱 天龍國買房為何越買越小? 專家:跟「這個原因」有關

2020年至今房地產市場交易持續熱絡,房價似有漸漲走勢,但房仲業者統計,去年在全台六都的建物所有權買賣移轉單位面積,台北市的單位面積最小,平均每棟僅24.4坪。

不肖仲介手法大公開!拐到一個賺10萬元 「牛頭」哄騙、轉手再賣

2020年起受新冠肺炎(COVID-19)衝擊,國內照護家庭缺工、搶工問題大增,造成國際移工仲介市場的質變。

一個30歲團隊在恆春大砍樹 救了熱帶雨林還能賺錢!他們怎麼做?

6年來砍了約12個大安森林公園的樹木,永在林業卻是台灣唯一獲國際永續認證的木材廠。原來當台灣高喊不砍樹,卻拆了東南亞雨林動物的家;永在不但救了瀕危動物,商業模式還被森林系教授讚賞,它的永續解方是什麼?

經濟超陸? 學者:規模才是真實力

主計總處修正去年經濟成長率為百分之三點一一,全球國內生產毛額(GDP)前卅大國家中,台灣經濟規模排全球第廿一名,但經濟成...

經濟大好? 調查:民眾感受有落差

主計總處大幅上修今年經濟成長率預估至百分之四點六四,創七年來新高,也高於金融機構預期。據國泰金昨公布最新國民經濟信心調查...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。