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全國都市地價總指數上升1.04% 雙北嘉市台南漲幅大

全國都市地價總指數上升1.04%。報系資料照片
全國都市地價總指數上升1.04%。報系資料照片

內政部今發布去年4月1日至9月30日之都市地價指數,這期全國都市地價總指數為101.95,較上期上升1.04%,與2019年同期相比上升1.21%,仍屬穩定微幅上升狀態;其中,台北市上升1.54%、嘉義市上升1.35%、新北市上升1.30%及台南市上升1.09%漲幅較大。

內政部指出,本期各直轄市、縣(巿)地價指數除連江縣下跌0.09%外,其餘均較上期上升。

內政部解析,台北市主要因上期指數受新冠肺炎疫情影響下跌,而本期隨疫情趨緩,不動產交易市場回穩,故上升幅度較大,其中又以南港區上升1.86%最為明顯,主要因該區交通便捷,並受東區門戶計畫及產業聚集效益所致;嘉義市部分,因湖子內區段徵收區持續開發,交易熱絡帶動地價上漲;新北市則受惠捷運建設推動,以三峽區及樹林區上升幅度較大;而台南市則受科學園區投資效應,以永康區、善化區及新市區上升幅度較大。

若以區域類別來看,本期全國都市地價總指數與上期比較,以住宅區(101.90)上升1.12%較大,工業區(102.26)上升0.96%次之,商業區(101.99)上升0.85%。

內政部指出,都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數,其性質類似物價指數,並定期於每年1月15日及7月15日發布。

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