「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

長虹天璽   圖/全國不動產提供
長虹天璽 圖/全國不動產提供

實價揭露,有林瑞陽、張庭夫婦、林俊傑等多位藝人住戶的北市內湖指標豪宅「長虹天璽」,頂樓戶日前交易,總價2億2958萬元,每坪132萬元,創長虹天璽社區單價、總價新高,前一手屋主持有8年半,獲利970萬元出場。

全國不動產總經理藍怡婷表示,「長虹天璽」近年交易每賣必賺,包括7樓戶以1億5600萬轉手大賺3500萬、5樓戶以1億5386萬售出大賺4372萬,都有亮眼獲利。

她說,雖然相較其他樓層轉手大賺3000~4000萬,此次長虹天璽頂樓戶獲利不算多,但此筆交易刷新長虹天璽單價、總價新紀錄,也顯見高端豪宅市場在此波剛性買盤回溫之下,買氣明顯被帶動。

長虹天璽位於內湖路一段411巷內,樓高28層,為大坪數豪宅規畫,屋齡約4年。個案預售時,因基地一旁有一座大型電塔,對於高資產族形成阻力,實價揭露,中低樓層成交單價多在80萬上下,高樓層比較不受影響,成交站上110萬以上。

2017年電塔拆除,該社區身價明顯翻漲,尤其是面電塔的中低樓層,住戶轉手都大轉一筆。

如去年5樓戶以1.53億轉手,大賺4732萬元,7樓戶以1.56億轉手,也大賺3500萬元。

最新成交的頂樓戶,屋主在2012年預售時買進,因位處高層,較不受電塔影響,當年買進價格即達每坪127萬元,也因此轉手時,獲利金額反而不如中低樓層。

全國不動產內湖捷運店店東洪瑞喜指出,最新成交的頂樓戶去年已在房仲網站刊登銷售資訊,當時屋主加價3812萬元,以總價2億5800萬元求售,換算每坪單價達150萬元,最後以2億2958萬、每坪132萬元成交,仍合乎市場行情,由於是頂樓戶別,短期內此單價、總價紀錄也難被超越。

延伸閱讀

張庭靠直播發大財 羽絨服賣了1.55億人民幣

少年3度罹癌恐切半張臉 單親爸戶頭剩4百善心協會全出

內湖自助餐夾4菜1飯多少錢? 網見真實價格怒了:是在搶錢嗎

台北市區最親民櫻花地!內湖「樂活夜櫻季」1/30登場 沿岸粉色花道+星空下看電影

相關新聞

年新高 我今年經濟成長估4.64%

主計總處昨公布最新經濟成長率(GDP)預測,在半導體產能優勢領先及外需強勁下,我國出口表現超乎預期,預估今年GDP可達百...

疫情衝擊 109年受僱人數11年來首見負成長

主計總處今天公布109年全年受僱員工人數平均為795.5萬人,受上半年疫情衝擊影響,年減0.15%、減少1.2萬人,也是...

白宮致函台灣感謝支援車用晶片?王美花回應了

外媒報導,美國白宮因為台灣支援車用晶片,特別致函經濟部長王美花表達感謝。對此,經濟部長王美花今(18)日受訪表示,自己也...

外籍生因疫滯台 打黑工求溫飽

新南向政策啟動,東南亞國家來台就讀學生大增。今年受新冠疫情影響,不少原定畢業返國學生滯台至今,寒假期間得靠短期工作或朋友...

「這點錢我不賺沒關係!」廠商怒嗆環保局 台灣舊衣回收為何緊繃?

年關將近,不少人大掃除順便丟舊衣、買新衣。但台灣的舊衣因為疫情缺櫃問題,已經累積了大半年庫存銷不出去,舊衣危機一觸即發。這些賣不出去又不能進焚化爐的舊衣到底能去哪?發電是不是好解方?

飛鼠玉山衛星發射成果 吳政忠:創新不會100%成功

日前發射升空的玉山、飛鼠立方衛星,科技部長吳政忠表示,不要因為第一天沒收到訊號就覺得失敗,創新不會100%成功,中央大學...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。