「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

長虹天璽   圖/全國不動產提供
長虹天璽 圖/全國不動產提供

實價揭露,有林瑞陽、張庭夫婦、林俊傑等多位藝人住戶的北市內湖指標豪宅「長虹天璽」,頂樓戶日前交易,總價2億2958萬元,每坪132萬元,創長虹天璽社區單價、總價新高,前一手屋主持有8年半,獲利970萬元出場。

全國不動產總經理藍怡婷表示,「長虹天璽」近年交易每賣必賺,包括7樓戶以1億5600萬轉手大賺3500萬、5樓戶以1億5386萬售出大賺4372萬,都有亮眼獲利。

她說,雖然相較其他樓層轉手大賺3000~4000萬,此次長虹天璽頂樓戶獲利不算多,但此筆交易刷新長虹天璽單價、總價新紀錄,也顯見高端豪宅市場在此波剛性買盤回溫之下,買氣明顯被帶動。

長虹天璽位於內湖路一段411巷內,樓高28層,為大坪數豪宅規畫,屋齡約4年。個案預售時,因基地一旁有一座大型電塔,對於高資產族形成阻力,實價揭露,中低樓層成交單價多在80萬上下,高樓層比較不受影響,成交站上110萬以上。

2017年電塔拆除,該社區身價明顯翻漲,尤其是面電塔的中低樓層,住戶轉手都大轉一筆。

如去年5樓戶以1.53億轉手,大賺4732萬元,7樓戶以1.56億轉手,也大賺3500萬元。

最新成交的頂樓戶,屋主在2012年預售時買進,因位處高層,較不受電塔影響,當年買進價格即達每坪127萬元,也因此轉手時,獲利金額反而不如中低樓層。

全國不動產內湖捷運店店東洪瑞喜指出,最新成交的頂樓戶去年已在房仲網站刊登銷售資訊,當時屋主加價3812萬元,以總價2億5800萬元求售,換算每坪單價達150萬元,最後以2億2958萬、每坪132萬元成交,仍合乎市場行情,由於是頂樓戶別,短期內此單價、總價紀錄也難被超越。

延伸閱讀

張庭靠直播發大財 羽絨服賣了1.55億人民幣

少年3度罹癌恐切半張臉 單親爸戶頭剩4百善心協會全出

內湖自助餐夾4菜1飯多少錢? 網見真實價格怒了:是在搶錢嗎

台北市區最親民櫻花地!內湖「樂活夜櫻季」1/30登場 沿岸粉色花道+星空下看電影

相關新聞

中火案遭移送 台電董楊偉甫:沒想過要為穩定供電吃官司

中火重啟3號燃煤機組,台中市政府二度將台電董事長楊偉甫移送。楊偉甫今天投書媒體指出,在40年公職生涯中,從沒想過,居然有...

獨家/台灣「自動化之父」石滋宜今晨逝世 享壽84歲

被喻為台灣「自動化之父」的中國生產力中心前總經理石滋宜於7日凌晨2點24分因心肺衰竭逝世,享壽84歲,其生前協助政府推動...

中火3號機重啟 中市轟與民為敵…最高重罰2000萬

台中火力發電廠前天深夜無預警重啟三號燃煤機組,再掀中央、地方戰端。台中市長盧秀燕昨天上午批評中央未通知、也不協商,「先限...

特貿三提高住宅比例當誘因 高市藍營議員指匪夷所思

高雄亞灣區「特貿三」基地先前招標不順,市府將萬坪土地一分為三,並提高住宅使用上限至50%,增加投資誘因,但仍不免有「炒房...

高雄特貿三總投資額上看350億 明向高雄投資大咖招手

位在高雄亞洲新灣區的「特貿三」基地,歷經兩次流標,今年3月底重啟招商,市府在台北、高雄各辦招商說明會,並祭出百億天使基金...

環團要求興達電廠即刻除役 經濟部:持續擴大減煤

南部反空汙大聯盟、台灣健康空氣行動聯盟等公民團體,今發起高雄反空汙抗暖化遊行,數百人走上街頭,台電興達電廠被指為空汙大戶...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。