實價登錄修法增查核權 內政部祭三不措施突襲式查核

立法院內政委員會今（21）日審議「實價登錄」修法，將增訂主管機關查核權。對於立委問及如何落實查核，內政部長徐國勇備詢時指出「書面查核最重要」，必要時也會「不定期」、「不通知」、「不預警」地突襲性查核。

各界關注政府打炒房作為，內政委員會今日審議「實價登錄」修法，修法觸及的地政三法，包括《平均地權條例》、《地政士法》、《不動產經紀業管理條例》等部分條文修正草案。

行政院所提版本草案規定，地方政府為查核申報登錄資訊，得向權利人、義務人、地政士或不動產經紀業要求查詢、取閱相關有關文件或提出說明；主管機關為查核疑有不實之申報登錄價格資訊，得向相關機關或金融機構查詢、取閱價格資訊有關文件，受查核者不得規避、妨礙或拒絕。

徐國勇報告指出，為了促進不動產成交資訊更透明、正確，平均地權條例修正，將成交案件的門牌、地號完整揭露，並溯及已揭露案件，增訂主管機關查核權及查核範圍。

修法也增訂自行銷售預售屋者，應在銷售前，以書面報請地方政府備查、在簽訂買賣契約書之日起30日內申報登錄資訊。

徐國勇指出，為遏止申報登錄義務人刻意利用資訊缺乏或不實炒作哄抬，修法對於屢不改正者加重罰鍰額度，並增訂違反自行銷售預售屋申報登錄規定、規避、妨礙或拒絕查核，及違反自行銷售預售屋前應報備查規定的罰則。

在地政士法部分，徐國勇表示，配合平均地權條例修正，刪除了地政士在買賣受託案件的申報義務及其違反義務的處罰規定。

徐國勇說，在不動產經紀業管理條例中，也刪除不動產經紀業仲介成交買賣案件申報登錄的義務，增訂成交案件的門牌、地號完整揭露等。

國民黨立委陳玉珍質詢時問及，「實價登錄2.0」要求揭露完整門牌、地號，該如何落實查核？徐國勇答詢「書面查核最重要」。

徐國勇表示，盼有查核權，讓財政部向銀行調取資料，還要出動人力查核、調閱紅單等，主要以書面查核，也會「不定期」、「不通知」、「不預警」地突襲性查核。

民進黨立委羅美玲則質疑，本次修法僅增加15萬至75萬元罰鍰，相對英國、德國罰則顯得寬鬆。內政部次長花敬群表示，台灣不會去揭露錯誤資訊，所以不會造成假資訊的實質效果，但還是要處罰，而實價登錄是要資訊透明，未必是要抑制房價。