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修法增查核權防炒房 徐國勇:必要時突襲性查核

立法院內政委員會今天審查包括實價登錄2.0的「地政三法」相關草案。內政部長徐國勇表示,未來必要時將不定期、不預警突襲性查核。報系資料照,記者潘俊宏/攝影
立法院內政委員會今天審查包括實價登錄2.0的「地政三法」相關草案。內政部長徐國勇表示,未來必要時將不定期、不預警突襲性查核。報系資料照,記者潘俊宏/攝影

立法院內政委員會今天審查包括實價登錄2.0的「地政三法」相關草案。內政部徐國勇表示,未來修法後,書面查核最重要,申報後可以向財政部、相關銀行調取資料,就能知道是否確實登記;必要時也會和公平會、消保處、地政、營建機關,不定期、不預警突襲性查核。

內政委員會今天審查「實價登錄地政三法」,包括平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例部分條文修正草案。徐國勇、內政部次長花敬群列席備詢。

徐國勇報告時指出,為促進不動產成交資訊更透明、正確,修正平均地權條例,將成交案件的門牌、地號完整揭露,並溯及已揭露案件,增訂主管機關查核權及查核範圍;同時增訂自行銷售預售屋者,應在銷售前以書面報請地方政府備查、在簽訂買賣契約書之日起30日內申報登錄資訊。

徐國勇說,為遏止申報登錄義務人刻意利用資訊缺乏或不實炒作哄抬,修正對於屢不改正者加重罰鍰額度,並增訂違反自行銷售預售屋申報登錄規定、規避、妨礙或拒絕查核,及違反自行銷售預售屋前應報備查規定的罰則。

針對實價登錄不實,民進黨立委羅美玲質詢時建議,英國採罰金無上限兼併徒刑,德國則是房產售價超過公道價就關3年,可供台灣參考。內政部次長花敬群說,台灣的實價登錄不會揭露假資訊,所以沒有登錄不實的問題,而實價登錄未必是為抑制房價。

徐國勇說,打炒房措施要像是雞尾酒療法,光靠內政部單一力道不夠,包括降低貸款成數、防止炒作房價,查核金流及稅等措施,若經核對認定明顯是炒作拉抬房價,就能按戶棟處罰,以達嚇阻作用。

徐國勇 實價登錄 內政部

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