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央行理監事會前十天出手打房 出其不意狙擊炒房客

中央銀行。 圖/聯合報系資料照片
中央銀行。 圖/聯合報系資料照片

中央銀行今(7)日無預警祭出房市選擇性信用管制震撼市場,由於央行預計下周四召開最後一季理監事會,總裁楊金龍卻提前十天舉行臨時記者會、祭出房市信用管制,引發外界關注眼光;對此,楊金龍強調,「既然都要推(指管制措施),央行就儘速推出來,以符合社會期待。」

楊金龍坦言,房市管制原本要在下周四理監事會議時提出,但考慮行政院11月推出房市健全方案,內部討論後決定提前宣布,以符合社會期待。銀行主管補充說,由於年底為房市傳統旺季,外界擔心年底前恐有一波炒房熱潮,央行才會提早宣布措施、抑制炒風。

銀行主管還說,市場預期,央行打炒房措施會在理監事會提出,炒房客很可能趕在此之前遞件、出現「最後一波上車潮」,央行提前十天採取措施,等於是在房市交易旺季前發動奇襲,狙擊炒房投資客。

對於房市是否過熱,楊金龍表示,與2010年相比,近期房價上漲的幅度尚屬溫和。

楊金龍拿出具體數據表示,2010年第2季與前一年第1季比較,國泰房價指數(新成屋)上漲17.1%,信義房價指數(中古屋)上漲25%。

不過,今年第3季和前一年第1季相比,國泰房價指數上漲11.2%,信義房價指數上漲7.6%,顯示跟十年前相比,近期房價上漲幅度較為溫和。

楊金龍強調,央行對房市一直都是密切關注、「超前部署」。

央行在11月中下旬兩度找銀行董座來行喝咖啡、掌握到銀行不動產授信相關數據,雖然也採取道義說服措施,但楊金龍認為,純粹道德勸說成效恐怕不大,決定提前採取措施。

楊金龍表示,今日的決議是經央行常務理事會用通訊方式決議並一致通過,常務理事會成員除楊金龍外,還有央行兩位副總裁嚴宗大、陳南光,以及財政部長蘇建榮、經濟部長王美花、合庫金控董事長雷仲達。

楊金龍 央行 房市

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