打房第一步? 央行找6家銀行喝咖啡 要求嚴管房貸風險

央行表示,今邀請辦理房貸主要銀行座談,分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見。圖為新莊地區興建中的大樓。聯合報系資料照片/記者葉信菉攝影
央行表示,今邀請辦理房貸主要銀行座談,分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見。圖為新莊地區興建中的大樓。聯合報系資料照片/記者葉信菉攝影

央行今邀請辦理房貸主要6家銀行高層座談,要求各銀行對強化不動產授信風險控管,其中包含若借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等,要求銀行要加強風險控管。

央行表示,今邀請辦理房貸主要銀行座談,分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見,其中也特別請銀行配合注意四大重點,與會銀行主管也都同意持續強化不動產授信風險控管。

央行指出,第一,銀行辦理購屋貸款,尤其對投資戶,更應落實授信5C、5P原則,嚴審貸款條件,並慎防投資客假借他人名義申貸情事,避免銀行資金流入非實質需求;第二,對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件,銀行宜加強風險控管,並向借款人充分揭露其詳實貸款負擔等資訊,以及提醒其注意財務規劃。

第三,銀行辦理建築貸款應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規,並強化貸後管理;第四,鑒於目前市場餘屋仍多,不利整體房市健全發展及資源配置,銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管,落實資金用途查核及貸後管理等。

央行也強調,將持續關注房地產市場發展及銀行不動產授信風險變化,依中央銀行法規定,經本行理事會同意,適時採行選擇性信用管制措施,以維持金融穩定。

近期房價似有過熱趨勢,但中央銀行昨指出,此波房價漲幅較低且推升成因與前波不同。圖為新北市新莊地區正在興建的大樓。 記者葉信菉/攝影
近期房價似有過熱趨勢,但中央銀行昨指出,此波房價漲幅較低且推升成因與前波不同。圖為新北市新莊地區正在興建的大樓。 記者葉信菉/攝影

房地產 建築 信用

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