打炒房序曲? 央行邀辦理房貸主要銀行「喝咖啡」

房價高漲引發民怨,政府該不該出手打炒房,引起市場關注。中央銀行今(13)日邀請辦理房貸主要銀行來行座談,籲請其持續強化不動產授信風險控管。

央行指出,今日邀請辦理房貸主要銀行座談,分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款之授信風險控管等議題交換意見,籲請銀行配合辦理幾項重點。

一、 銀行辦理購屋貸款,尤其對投資戶,更應落實授信5C、5P原則,嚴審貸款條件,並慎防投資客假借他人名義申貸之情事,避免銀行資金流入非實質需求。

二、 對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件,銀行宜加強風險控管,並向借款人充分揭露其詳實貸款負擔等資訊,以及提醒其注意財務規劃。

三、 銀行辦理建築貸款應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規,並強化貸後管理。

四、 鑒於目前市場餘屋仍多,不利整體房市健全發展及資源配置,銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管,落實資金用途查核及貸後管理等。

央行表示,不動產市場健全發展與金融穩定息息相關,與會銀行主管均同意持續強化不動產授信風險控管;央行亦將持續關注房地產市場發展及銀行不動產授信風險變化,依中央銀行法規定,經央行理事會同意,適時採行選擇性信用管制措施,以維持金融穩定。

央行所稱的5C是指:品格(Character)、能力(Capacity)、資本(Capital)、擔保品(Collateral)、企業前景(Condition of business);5P則是借款戶(People)、資金用途(Purpose)、還款財源(Payment)、債權保障(Protection)、借款戶展望(Perspective)。

央行 房貸

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