台電嘉興街都更案公告招商 三大亮點一次看

台電嘉興街都更案基地位置。圖/國家住都中心提供
台電嘉興街都更案基地位置。圖/國家住都中心提供

堪稱近年產權最複雜的公辦都更招商案「台北市大安區嘉興街都市更新案」,由國家住都中心接手整合一年多來,已獲得近98%參與意願,於今(29)日正式公告招商,由國家住都中心擔任實施者,公開徵求出資人,以權利變換方式開發,全案投資總額約達30億元,預計8月31日下午5時截止收件。

國家住都中心表示,本次招商有三大亮點。第一,以智慧綠能計畫改造街區,配合本案最大地主台電永續綠能計畫,綠建築及智慧建築為基本要求,居家能源管理系統的創意設計或工法更是招商加分項目,讓該案成為智慧綠能展示點。

至於台電分回棟的低樓層商用空間,預計引進體驗經濟、共好社區、教育創新、生活提案等產業,為社區注入都市生活風格新氣象。

第二,把投資人當夥伴,共同分攤風險。國家住都中心指出,中心全力整合67位住戶,在後續程序中也會負起住戶協調責任,若依民法、都市更新條例及臺北市政府規定等相關程序,仍無法執行應拆除或遷移土地改良物等作業,投資人得以此為由解除投資契約,保障投資人權益。

第三,落實最有利標精神,降低價格評分比。為鼓勵投資人提出更好的設計規劃,本案共同負擔比率項目的評分僅占20%,讓該項目對總分影響權重降低,留給投資人充分發揮創意的空間。

國家住都中心表示,嘉興街案招商說明會將於7月15日上午10時舉辦,此次招商作業將採一次申請、二階段審查方式辦理評選。

綠能 都市更新

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