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回台投資風起 工業地產需求噴發

2019-05-06 14:32聯合晚報 記者游智文/台北報導

瑞普萊坊統計指出,廠商自用拓廠、建商買地建廠雙引擎帶動下,今年前四月工業用地總成交金額達196億元,較去年同期激增一倍,並打破2017年114億紀錄,創下同期新高,投資工業地產風潮越來越夯。

根據瑞普萊坊統計,台灣商用不動產第一季成交金額為182億,為2014年以來同期新高,與去年同期相比增加四成,其中,工業地產的工廠、廠辦共成交65億元、占比為36%,是市場需求最強的產品。

瑞普萊坊總監黃舒衛分析,美中貿易戰帶動台商回流、產業鏈遷移,加上產業轉型、投資人低檔布局,促使工業地產需求噴發,光是四月上市櫃公司交易工廠、廠辦金額就破40億,土地更夯,最近一周工業土地交易金額就直逼20億。

瑞普萊坊統計今年前四月工業土地交易金額前五大,江陵集團以46.3億買進北科園區軟橋段,金額最多,華固建設以20.5億買進新莊工業地居次,其他分別為大立光買進台中土地、立彊開發買桃園工業地、全家便利買台中大肚土地。

黃舒衛表示,購地前五大戶包括開發商、科技廠,超商,顯示工業用地買方相當多元。

瑞普萊坊投資部總監葉韋廷分析,台商看好產業環境,回台投資分散風險已成趨勢,也帶動史上最大規模的台商投資。目前經濟部已審核通過40家廠商回台投資申請案,累計總投資金額超過2000億元。

他表示,因應產業、企業的ABC(AI、Big data、Cloud)的需求,及物聯網、5G的商機,在科學園區與工業區周邊增設總部、研發、實驗與生產據點,「以軟扶硬」已成廠商插旗工業地產的新趨勢。

台商物聯網貿易戰

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