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工業區立體化擴大適用 北部乙種工業區大利多!

2019-04-05 21:21經濟日報 記者江睿智╱即時報導

政院已拍板「都市型工業區更新立體化」未來擴大適用,預估乙種工業區受惠最大,也最受到關注。

「都市型工業區更新立體化」方案擴大適用後,官員預期,新北市、桃園市和台中市會較有立體化需求,中南部需求少。

官員進一步解釋,中南部縣市要的是新興工業區開發,而且中南部工業區多往平面發展,蓋的樓層也不高,對立體化興趣不高。

「都市型工業區更新立體化」現僅適用於工業局及科技部編定開發44個工業區或科學園區,未來將擴大到地方政府劃設303個工業區,包括特種、甲種、及乙種工業區。

官員解釋,在擴大適用後,特種工業區、甲種工業區多為重汙染產業,占地龐大,如儲槽,此類工業區鮮少在都市計畫區裡,即便在都市計畫區裡,也不會在乎容積率問題,因此也不會申請立體化;會提出立體化申請,將主要是乙種工業區;而新北市有最多乙種工業區。

乙種工業區進駐產業多屬汙染性較低,且全台數量最多,乙種工業區還允許如商業區等土地使用分類,因此常被轉作為興建乙工住宅;因此,都市型工業區更新立體化之擴大適用,等於是為乙種工業區容積解禁,若未做好管理,也易成為容積釋出之管道,進而引發炒作工業區土地之疑慮,因此最受到外界關注。

都市計畫重汙染

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