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台灣本島全面解除「白鹿」陸警 大台北嚴防強風

都更條例修正 建築公會:將加速都更推動

2018-12-28 14:16聯合晚報 記者游智文/台北報導

都更條例草案今天可望三讀通過,不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示,各界關心的第56條地方政府代拆機制,修法之後,未來都更釘子戶經過實施者協調,以及地方主管機關協調後,即訂定期限辦理拆除或遷移。透明與公開的協商將減少都更釘子戶利益分配不公的問題,同時也加快都更推動速度。

于俊明並建議中央政府正視房屋稅遽增對都更的負面影響,協同地方政府就都更案在稅基(房屋評定現值)上納入一定期限獎勵係數;延長房屋稅、地價稅減半徵收期間;實施方式採「協議合建」者,其租稅優惠比照權利變換。

于俊明指出此次修法內容有四大亮點:

一,符合危老條例第3條相關規定建築物,但無法徵求100%同意者,可採迅行劃定更新地區方式辦理,有助都更加速。

二、針對鐵路、捷運站、水岸、港灣周邊適合高度再開發地區、基於都市防災必要,或配合重大建設需要辦理都市更新者等,可劃定或變更為策略性更新地區;面積達一定規模及符合一定條件者,並可突破都市更新建築容積獎勵上限之限制,可鼓勵及引導大規模之都市更新及都市再生。

三、同意比例計算,維持以申請事業概要獲報核事業計畫當時之產權狀態為基礎,可確保計畫之安定性。

四、代拆制度及程序之精進及明確,確保三方權益(同意戶、不同意戶及實施者),有助都更計畫之推動及執行。

都更都市更新捷運

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