親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
藍天拿下雙子星
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

綠營以為在放假...其實反攻的火種 正被韓國瑜悄悄點燃

永慶房屋總經理葉凌棋:明年房市隱藏三大變數

2018-12-20 17:04經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

2018年全台房市緩步復甦,選後全台又以「拚經濟」為主調,展望明年房市趨勢,經濟日報20日主辦的「經濟投資展望論壇」,邀請到永慶房屋總經理葉凌棋主講。

他提到,2019年房市將有高達11.4萬戶新增供給量出現,賣壓不容小覷,此外,還有美中貿易戰、房市三高、總統大選等變數,將影響2019年房市表現。

葉凌棋表示,今年九合一大選後,全台房市買氣略有回溫,若明年貿易戰沒有明顯緩和,多空相互抵銷之下,2019年交易量與今年持平的機會高;若是貿易戰能朝向正面、和緩的方向發展,則房市交易量則有擴量空間,有機會上看29萬棟左右。

明年整體房地產氛圍看好,但根據內政部統計,2017年第四季統計目前市場屋齡在5年內、僅辦理第一次登記的新建餘屋量,高達7.5萬戶,兩者合計,顯示明年將有高達11.4萬戶新增供給量出現,若以七大都會區新屋交易總價來計算,待售總金額高達1.4兆元,大量賣壓恐湧現。

此外,觀察2018年1至10月住宅建照量發現,全台建照9.9萬戶,創十年來第三高,同時也是近四年來新高。葉凌棋指出,整體賣壓可以統整為「房市三高」,也就是餘屋、使照、建照水準居高不下,不僅是未來房市隱憂,也是阻礙買氣復甦,更可能成為房市向下的推進器,威脅房市健康。

其次,國內外經濟環境也成為明年房市變數之一。葉凌棋表示,2019年全球經濟成長放緩,經濟擴張面臨下行風險,尤其是中美貿易爭端未解,明年衝擊將逐漸顯現,影響全球經濟成長,同時也牽動貨幣政策走向,是2019年最大變數。

最後,明年下半年總統大選將熱烈展開,預期民眾購屋腳步放緩、轉趨保守,將壓縮房市交易量成長空間。葉凌棋說明,經濟復甦動能趨緩,加上自住需求仍是市場主流,房價缺乏上漲動能,預期房價「盤整緩跌」格局不變,預期2019年房市「價盤整、量持平或小幅上升」格局。

經濟日報今(20)日主辦的「經濟投資展望論壇」,邀請到永慶房屋總經理葉凌棋主講。...
經濟日報今(20)日主辦的「經濟投資展望論壇」,邀請到永慶房屋總經理葉凌棋主講。圖/黃阡阡攝
分享

房市貿易戰

相關新聞

謝金河指大同公司派出了下策:放火將整城 燒成灰燼

2018-12-20 08:25

台灣仍有降息空間 楊金龍8個關鍵問答

2018-12-20 21:21

11月外銷訂單翻黑 年減2.1%

2018-12-20 18:48

央行:現金具備四大優勢 仍有存在必要

2018-12-20 18:35

現金將消失? 央行:過份誇大

2018-12-20 17:49

央行示警:全球景氣潛藏下行風險 下修明年經濟成長

2018-12-20 17:35

全球景氣降溫 央行決議利率連10凍

2018-12-20 17:32

跌深買點浮現? 雙北市六大蛋白區新屋房價起死回生

2018-12-20 17:04

陸資來台投資額 今年前11個月減少16.5%

2018-12-20 15:17

國人晚婚+房價上漲 國人購屋年齡變晚了

2018-12-20 14:59

賴揆拍板衝刺建設 明年經濟成長目標2.4~2.6%

2018-12-20 14:29

一顆黃豆價格史看美中貿易戰 施俊吉:台灣也有獲利

2018-12-20 13:00

羅智先靠什麼 讓統一10年市值翻3倍?

2018-12-20 11:48

對陸有曝險控管新南向卻沒有 立委:這是什麼制度?

2018-12-20 11:34

新南向獲利用稅前陸用稅後 金管會遭批「黑龍繞道」

2018-12-20 11:27

Fed升息 施俊吉妙引經濟學家解析「Fed搞死經濟」

2018-12-20 11:11

調查:貿易戰暫歇 民眾對經濟信心與股市樂觀情緒急彈

2018-12-20 09:22

熱門文章

南山誤把1千保戶通報為身故 保險局:壽險公會發現異常

2019-10-18 16:29

台北車站雙子星大樓開發案 確定由藍天團隊遞補

2019-10-18 15:05

藍天拿下雙子星大樓開發案 發三點聲明

2019-10-18 16:35

AirPods升級 價估8000元

2019-10-18 14:40

科技F4不敵「泡沫魔咒」,看VR、3D列印、區塊鏈和無人店如何跌下神壇

2019-10-18 15:47

大潤發內湖一店 傳IKEA接手

2019-10-18 23:29

元大銀美元「新資金」定存 3.33%超高年息回饋

2019-10-18 13:49

新AirPods年底亮相 供應鏈進補

2019-10-18 14:40

雙子星開發案藍天遞補 北市捷運局:重啟招商曠日費時

2019-10-18 15:21

潛艦園區將落腳基隆拚明年廠商進駐 創上萬工作機會

2019-10-18 11:25

從佛珠賣到十字架!看宏碁如何用「小眾刀法」攻進13億人市場

2019-10-18 15:33

藍天接手雙子星 還有三挑戰

2019-10-19 00:26

第一金新人事出爐 完整作戰部隊續攀高峰

2019-10-18 20:02

純網銀卡關?顧立雄:三家董事名單都已OK

2019-10-18 15:23

國壽桃園置地廣場攜手日本水族館 下一步前進台中

2019-10-18 21:36

台北雙子星到手 藍天宏匯:希望立刻捲起袖子工作

2019-10-18 16:10

全台30年老屋逾400萬戶 居家飲水管線暗藏危機

2019-10-18 21:35

證交所:定穎說明桃園廠出售 股票可恢復交易

2019-10-18 19:58

央行示警 明年景氣走緩

2019-10-19 00:29

輔導期倒數 Apple、臉書最快今年底開發票

2019-10-18 13:28

奇美推一台近200萬元液晶顯示器 帝寶住戶已下訂一台

2019-10-18 18:54

「百分百台企」 藍天遞補雙子星案

2019-10-19 00:37

量販二哥 大潤發要走自己的路

2019-10-18 23:24

不需讀卡機金融卡也通 新光攜手全家推出立碼驗

2019-10-18 11:22

雙子星開發案 藍天拿下

2019-10-19 01:47

今年半導體產值年減13%、10年來最大衰退 明年走出谷底

2019-10-18 11:29

平板電腦教育市場轉弱 出貨量恐逐年衰退

2019-10-18 14:32

將來銀行談願景 三招勝出

2019-10-19 02:22

北市地政消費爭議地圖點名大企業 永慶房屋嚴正抗議

2019-10-18 21:57

5G列車啟動 光環明年「盈」面大

2019-10-18 14:40

三連霸紀念商品遭疑侵權 智慧局:須考量合理使用

2019-10-18 19:57

克魯曼:機器人奪工作是假議題 別掉入兔洞

2019-10-18 19:46

彭博:台積庫存管理展現成效 晶片業利多

2019-10-19 00:23

中經院估明年GDP略優今年 三學者:景氣必然下行

2019-10-18 20:03

三家純網銀董事 全過關

2019-10-19 02:22

再生能源產業邁向國際 能源週國外買主增1成

2019-10-18 21:18

廠辦熱 華固、長虹推案衝營運

2019-10-18 12:07

達邁銅鑼二期場竣工 荒川化學社長到場祝賀

2019-10-18 11:12

波音需求夯 榮剛訂單看到明年

2019-10-18 14:40

華為折疊機來了 台廠樂

2019-10-18 23:27

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top