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房地產甚麼時候會崩?學者這句話讓人死心!

2018-12-19 11:10經濟日報 記者游智文╱即時報導

房地產會崩嗎? 房產學者章定煊說,很多人問房地產甚麼時候會崩,也就是短期做很大幅度的修正。這種可能性確實存在,但機率很低。因為一旦出現危機,政府甚麼土地公平正義都會拋到腦後,全力阻卻房地產崩盤。

主要是房地產一旦崩盤後果非常嚴重。房地產後面綁著金融機構,金融機構直接對住宅的貸款餘額就高達7兆台幣,建築貸款也有1.5兆,還有一堆拿房地產當抵押品的其他各種貸款。房地產若崩盤,不只金融機構重創,台灣整體經濟都會重傷。

在這種情況下,當危機出現,政府甚麼土地公平正義都會拋到腦後,降稅、發貨幣、住宅補貼,也要阻卻房地產崩盤。崩盤的前提就是當政府已經完全控制不住局面,才會發生。

章定煊表示,現在的情況就如同「小老鼠上燈台、偷吃油、下不來」,當短視政府貪婪短期的GDP表現,以氾濫的貨幣刺激房地產的景氣,形成的惡果就是,現在的經濟與政府,都被房地產泡沫給綁架了。

章定煊表示,不能讓房地產崩盤,只好讓房地產延長整理的時間。

房地產價格修正幅度不夠大,時間又一直延長。無殼蝸牛還是一樣買不起,財團也是暴跳如雷。結果政府還是兩面不是人。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
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房地產土地公

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