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夫妻月薪6萬硬扛5萬房貸 笑租屋族「不買房不認真」

青年安心房貸擬增加 1.68%一率到底的方案

2018-11-12 16:31聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

財政部推出、由八大公股銀行承辦的青年安心成家優惠貸款,將於今年底截止。在立委關切下,財政部透露,青安貸款會續辦,且將在目前的兩段式利率之外,新增「一段式」選項,利率為1.68%,幫助首購族安心成家,正式方案要等行政院核定後才能確認。

民進黨立委江永昌表示,相較於五大銀行新承做房貸利率僅1.62%,青安貸款似乎仍不夠優惠。

為協助青年首次購買自用住宅,減輕房貸利息負擔,公股銀行自民國99年底開辦「青年安心成家貸款」,自開辦以來至今年9月底止,共計撥貸26.8萬戶,撥貸總額新台幣1兆734億元。不過,五大銀行的青安撥貸金額占新增購屋貸款金額的比率,從105年12月的 38.9%,今年9月已降至18.4%,不到原來的一半。

財政部統計處指出,在整體房市價量築底、首購者後繼減少,以及與一般房貸利差縮小三大因素之下,使五大銀行的青安占比持續下滑。

青安貸款開辦以來至今年9月底止,共計撥貸26.8萬戶,撥貸總額1兆734億元,貸款利率介於1.44%至1.72%,較五大銀行新承作放款利率略低0.18至0.32 個百分點。

八大公股銀行自99年底開辦青安貸款,105年起青安貸款額度提高為800萬元,利率由1.58%降至1.44%,使當年受理戶數及金額皆明顯增加。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨試算,若以800萬房貸,30年本利攤還計算,1.68%一率到底,總利息是219萬102元,相較於目前前兩年1.44%,後面的1.74%的總利息222萬2324,少了3萬2222元。

不過,目前市場上有不少銀行提供1.68%以下的方案,甚至公教專案僅有1.56%,這次的1.68%一率到底的方案,會較適合長線持有的自用購屋人。

財政部透露,青安貸款會續辦,且將在目前的兩段式利率之外,新增「一段式」選項,利率...
財政部透露,青安貸款會續辦,且將在目前的兩段式利率之外,新增「一段式」選項,利率為1.68%,幫助首購族安心成家。 圖/聯合報系資料照片
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青安貸款房貸

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