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華固推案積極 明年銷售入帳可望創新高

2018-09-18 15:59中央社 台北18日電

財政部歡喜搬新家到羅斯福路六段、近捷運站的「財政園區」。華固總經理洪嘉昇表示,從6月起與財政部大樓共同開發的「華固新天地」地上權住宅案銷售順利,明年華固入帳創新高。

民國88年的921大地震,財政部建築受損,經耐震調查後被評為「有待補強」。歷經近20年後,今天舉行新大樓落成暨喬遷剪綵揭牌儀式,財政部認為,這是財政部國有財產署首次引進民間的華固建設,活化國有土地的成功案例。

華固建設總經理洪嘉昇表示,「財政園區」包括3棟財政部新大樓及5棟「華固新天地」地上權住宅大樓。「華固新天地」5棟大樓中,臨羅斯福路邊的一棟有176戶,可設籍公司營利事業登記,坪數約20坪、30坪;另外4棟為30坪和45坪的住宅共530戶。

洪嘉昇估算,華固手中仍有數起已完工建案待銷售,預計台北市天母「天鑄」豪宅、新北市新店區華城別墅及「華固新天地」均有部分銷售在第4季入帳。

至於明年可交屋入帳的全新建案,有總銷新台幣80億元的台北市敦化北路的「名鑄」豪宅、總銷50億元的八德路和建國北路口「樂慕」、總銷42億元的台北市承德路「華固新代田」,3棟合計約172億元,可望創下華固合併營收歷史新高。

明年要推出的新案則包括總銷約60餘億元的台北市內湖區潭美國小旁1600坪住宅案、總銷約30億元的內湖五期千坪基地商辦樓,以及台北市承德路商辦大樓合建案,華固可分回約20餘億元。

對於「華固新天地」住戶去年受公告地價調漲影響,導致地租漲幅過大,洪嘉昇說,為維護住戶權益,華固建設與財政部國產署進行仲裁調解,也成為「首宗」適用舊制的勝訴案件。

他強調,「華固新天地」住戶從今年起適用新制,每年需繳納3.5%地租中,其中2.5%依照2013年當年公告地價計算,固定70年內不變,另外1%則隨著每兩年調整一次的公告地價浮動計算,這1%相當於一般房屋地價稅的概念,讓每年地租更穩定。

華固財政部

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