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兩誘因…建商融資也轉向

2018-09-05 00:23經濟日報 記者陳美君/台北報導

國內企金業務競爭激烈,利率殺到見骨,這股風氣不只上演在銀行聯貸市場,就連貨幣市場也吹起降價搶客風。票券商主管指出,近期除科技大廠鴻海跑到貨幣市場籌資,不少建商也因額度與利率等條件優於銀行聯貸,跑到貨幣市場發行商業本票籌措資金。

票券商主管分析,建商的土地融資、建築融資向來是銀行主力業務,不過,近期有些銀行因關注不動產授信風險而提高放款利率,有些建商為節省利息支出,紛紛轉往票券市場融資,相較銀行自2%起跳的利率,在票券市場發票,優質建商拿到的利率可低至1.8%,市場甚至還傳出有1.5%的超低利率。

要拿到這麼低的利率,首先必須是信用評等一級棒的建商,建案座落地點為台北市精華地區,同時有土地十足擔保才有可能。

此外,有些建商跑到票券市場籌資,著眼的並非利率,而是額度。例如,一家建商申請土建融,但銀行核貸時給予的成數較低,有些比較缺錢的建商,就會轉投票券市場,並表達希望票券商能給予較大額度的想法,那麼即使發票利率高一點,建商也願意捨銀行貸款,選擇發票籌資。

建商鴻海投票

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