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國產署參與都更 預期獲利逾80 %

2018-05-09 23:48聯合報 記者沈婉玉/台北報導

財政部國產署公告五月廿八日將標售四十四戶的豪宅「耕曦」都更分回戶,免土增稅、免仲...
財政部國產署公告五月廿八日將標售四十四戶的豪宅「耕曦」都更分回戶,免土增稅、免仲介費。圖為耕曦建案外觀。 圖/聯合報系資料照片
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財政部國產署公告標售位於北市大安區羅斯福路三段的四十四戶「耕曦」都更分回戶,將於五月廿八日開標,每坪單價百萬元起跳。國產署表示,四十四戶「耕曦」在民國一百年時估值近十五億元,參考市價後訂出總標售底價近廿七億元,預期獲利超過百分之八十。

國產署署長曾國基說,民眾買國產署的都更分回戶有四大好處,首先,都更分回戶採成屋銷售,民眾可以看到屋況、格局與周遭環境,免除了買預售屋的風險;其次,由於政府是賣方,交屋後若有瑕疵,國產署一定負責處理。

第三是產權清楚、過戶簡單,得標民眾不用擔心交易過程被動手腳,只要持有國產署核發的產權移轉證明,直接到地政事務所辦理移轉登記即可;第四是免土增稅、免仲介費、免代書費,讓民眾省下不少錢。

國產署北區分署官員表示,因市場反應熱烈,目前已有約百人預約看屋,超乎國產署預期,可能考慮加開賞屋場次。

曾國基指出,國產署都更分回宅的標售價格由不動產評議委員會參考市價核定,民眾申辦貸款時,銀行也不會有疑慮。此外,國產署也提供一條龍服務,「耕曦」開標當日會請八家公股銀行駐點,民眾得標後即可向屬意的銀行辦理房貸。

國產署都更

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