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只有二成上班族是有殼族 卻有32%後悔買房

2017-11-24 14:37經濟日報 記者陳素玲╱即時報導

調查顯示,高達三成二上班族「後悔買房」,主要原因為「繳房貸壓力太大」。(示意圖)...
調查顯示,高達三成二上班族「後悔買房」,主要原因為「繳房貸壓力太大」。(示意圖) 聯合報系資料照/記者王騰毅攝影
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買不起房是很多年輕人的遺憾,1111人力銀行「上班族住居壓力調查」發現,上班族僅有二成是「有巢氏」,高達八成受訪上班族屬於「無殼蝸牛」。

有殼者中,六成還款壓力大, 平均房貸支出占總收入31.8%,其中又以年收入「71-75萬」房貸支出占比55% 居冠,因此名下有房子上班族當中,高達三成二「後悔買房」,主要原因為「繳房貸壓力太大」。

無殼蝸牛租屋壓力也不小,為了節省房租開銷,有64.2%租屋族控制月租金在1萬元以內,平均月租金為9902元,若以平均年收入48.9萬元(含獎金及年終)推算,租金負擔比為24.0%,租金壓力小於房貸支出的31.8%。

調查顯示,二成名下有房子的上班族,買房目的是為了「自住需求/結婚/安頓父母」(82.4%)、「投資理財」(23.5%)及「保值/存錢」(20.6%)。

1111人力銀行副總經理李大華表示,從主計總處調查顯示,2016年住宅自有率為85.4%,是2010年以來次高,顯見國人傾向自有住宅的觀念仍濃厚,不少上班族視「買房」為成家根基,以滿足自住需求為首要考量。

調查指出,名下有房子的上班族,有65%需仰賴「貸款」才有能力購屋,其中有六成處於繳款壓力中,房貸支出占總收入的31.8%。交叉分析顯示,年收入所得「71-75萬」房貸支出占比最高,達到55.0%,意即半數以上的月收入需用來繳付房貸,肩上負擔並不輕鬆。

李大華表示,主計總處薪資平臺資料顯示,今年9月每人每月實質經常性薪資為37849元,與96年的38166元相較,足足倒退十年,換言之,上班族薪資所得雖有增加,但扣除物價漲幅,手中可用的錢反而短少了,因此年收入「71-75萬」族群,換算每月薪資已突破5萬元,相對較有餘裕支付房貸。

李大華指出,從財政部公布的「財稅大數據探討臺灣近年薪資樣貌」研究報告顯示,台灣有高達129萬人的薪資僅落在2.2-2.3萬元,低薪族占了總數25.2%。上班族面臨低薪資、高房價夾殺,更凸顯出「不安居、難樂業」的辛酸窘境。

上班族房貸薪資

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