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工業區閒置土地拍賣 律師主張不溯既往

2017-10-19 21:46中央社 台北19日電

針對行政院規劃,擬修法規範,工業區土地閒置未改善,可強制拍賣。忠誠國際法律事務所主持律師謝協昌認為,若立法院修法,不宜溯及既往。

行政院長賴清德今天中午與綠營立委舉行便當會,會中拍板修正產業創新條例,只要是工業區土地閒置3年以上,且通知地主後2年未改善,將罰款土地公告現值10%以下,再未改善就可強制拍賣。

謝協昌解釋,雖然政策基於善意,避免有人養地,獲取暴利,或是幫缺地的產業找到合適用地,但最好還是讓地主在取得土地之前,就確實知道工業用地閒置太久,可能會面臨被強制拍賣的命運,如此一來政府執行拍賣動作,才會比較沒有爭議。

他說,強制拍賣人民持有工業區土地,是否有違憲法比例原則,對人民財產權做出不當限制?看法見仁見智,但若真的修法,應不溯及既往;修法後取得工業區土地的地主,自然都是屬於取得土地前,即已知悉工業區土地閒置,有可能被強制拍賣的情況。

他指出,針對長期閒置的工業區土地,若是發現地主有意先養地,再變更地目賺取暴利,政府也可透過行政裁量權,不同意變更。

土地公告現值賴清德立法院

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