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麥當勞、哈根達斯、伯朗咖啡全都落跑!天母中山北路七段一片死寂 特色名店「ZABU」也撐不下去

2019-11-19 17:17udn STYLE 記者王威智

今(19日)爆出伯朗咖啡即將退出天母商圈消息,引發網友一片譁然。回顧天母榮景早已不可同日而語,不僅麥當勞、哈根達斯等連鎖餐廳紛紛棄守天母商圈,近日當地知名無國界料理的特色店家「ZABU」也在臉書上宣布頂讓消息。

圖/擷自ZABU@facebook
圖/擷自ZABU@facebook
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號稱是臺北城上城的天母,總是讓人聯想到異國風情、悠閒步調,美式餐廳、進口服飾店林立,不少連鎖餐飲也都紛紛插旗。SOGO、新光三越、大葉高島屋,小小一個天母就擠進三家百貨,還有麥當勞、哈根達斯、星巴克等業者也在此積極拓點、甚至打造特色旗艦店,就是希望受到消費者的青睞。

麥當勞天母店,於今年6月熄燈。圖/記者顏甫珉攝
麥當勞天母店,於今年6月熄燈。圖/記者顏甫珉攝
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天母商圈商業發展最早的區域,天母東西路的圓環為核心,中山北路七段是當時最熱道的分支,全盛時期每到周末假日圓環的「天母西側立體停車場」總是人滿為患、一位難求。近年商業氣息漸弱人潮銳減,停車場地下化改成跳蚤市集,即便來到假日上百個車位都能輕鬆進場。

而在當地經營超過30年的最大地標「麥當勞」,也在今年6月吹熄燈號,許多在地居民話不捨,在營業的最後一天流淚到現場見證歷史性的一刻。2017年哈根達斯收掉經營近20年的台北天母門市。獨立洋房外觀,搭配歐式庭園設計,加上綠蔭花園,成為情侶約會聖地,卻無預警在前年9月宣告收攤。

圖/翻攝哈根達斯
圖/翻攝哈根達斯
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近日伯朗咖啡在天母僅存的最後一家店「天母二店」,驚傳因租約到期的緣故將營業至12月31日止。該店就位於天母最具代表性中山北路七段,2013年3月5日才正式開幕,繼天母店、忠誠店後,天母二店營業不到6年的時間就將吹熄燈號。

伯朗咖啡即將退出天母商圈消息,引發網友一片譁然。圖/翻攝Google街景地圖
伯朗咖啡即將退出天母商圈消息,引發網友一片譁然。圖/翻攝Google街景地圖
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商圈衰退的狀況迫使連鎖業者紛紛出走,就連在地知名的特色店家ZABU也無力支撐。ZABU本月8日在臉書上忍痛宣布這項消息,其中說道,「去年的冬天本來想要結束這個工作室,原因有非常多,隨便大家猜。但當時實在沒有決心,真的做到也很不捨,於是很快又過了一年,天氣漸漸轉涼,這個計畫差不多該進行了,我們決定「頂讓」這個空間給有緣人。」

圖/擷自ZABU@facebook
圖/擷自ZABU@facebook
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大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,天母衰退原因一方面是整個大環境影響,台灣國際局勢險峻,美日僑民較過去少,對商圈消費力多所衝擊,天母本身自成一格,周邊距離捷運也遠,自然不容易吸引到外地客,也讓商圈不如其他。另外,西門、信義等商圈具有強大集客力,在有限的客群爭奪戰裡,天母雖有個性,但難敵消費者流水的民心,也讓商圈不如過往。

天母名店「興蓬萊」。圖/翻攝Google街景地圖
天母名店「興蓬萊」。圖/翻攝Google街景地圖
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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,天母有美國學校、日本僑校,因此不少在台工作的國際高階白領都住在天母,各國餐飲店家群聚,形成特殊的異國風情,50、60年代連招牌都雙語呈現,不過這十多年來,國際公司的亞太重心轉向上海、北京,這些外派高階也逐漸減少,天母商圈強大的消費力流失,且天母沒有捷運到達,而交通方便的信義區百貨商圈,有多元國際品牌和異國風情餐飲吸引年輕族群,因此天母商圈人潮逐漸衰退!

天母名店「初芽」。圖/翻攝Google街景地圖
天母名店「初芽」。圖/翻攝Google街景地圖
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實際走訪天母中山北路七段,人煙稀少繁華榮景不再,就連當時超人氣的成衣批發「緣頭阿尚」,如今3層樓透天店舖仍閒置待租。目前僅剩一家健身房World Gym、以及興蓬萊、初芽兩家知名餐廳苦撐。

圖/翻攝Google街景地圖
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成衣批發「緣頭阿尚」原址。圖/翻攝Google街景地圖
成衣批發「緣頭阿尚」原址。圖/翻攝Google街景地圖
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台灣房屋中山北路七段特許加盟店店長黃翊華表示,天母最熱鬧的地段以天母東西路的圓環為核心,附近店租約在7000~10000元一坪,中山北路七段店家單坪租金也要4~5000元。隨著外國住戶和消費人潮減少,導致天母商圈的店面空置增加,但有些店面屋主也不以為意,例如原先中山北路七段的台新銀行,租金約40萬,在十年前撤離該址之後,就一路空置到現在。隨著時間更迭天母整體租金行情,相較全盛時期大多都打了對折才有市場。

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