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疫情下的520/疫情延燒 民怨沸騰 蔡總統面臨大檢驗

千禧世代開始買房買車 美專家:恐助長通貨膨脹

(首圖來源:Flickr/Josué Goge CC BY 2.0)
(首圖來源:Flickr/Josué Goge CC BY 2.0)

【文‧黃嬿】

本來堅持不買車不買房、有錢寧可去旅行的千禧一代,最年長的已 40 歲了,經過新冠疫情,終於像成年人花錢,安頓下來買房買車。對仰賴消費者支出維持運轉的經濟體來說,這是個好消息,但有個問題就是,可能會助長通貨膨脹。

多年來,傳統觀點認為 1981~1996 年出生的千禧一代將成為很大程度拒絕擁有房屋的一代,寧可長時間租房,也不願意背房貸買房,選擇花錢體驗,而不在乎擁有。過去專家認為,千禧一代的購房興趣只是延後,年齡較大的千禧一代為了完成學業和存錢,導致結婚生子的時間比前幾代人晚。

一場疫情讓婚姻和孩子最終還是來了。無論千禧一代是否儲蓄充裕,或只是渴望空間,現在開始買房買車。去年美國家庭購房貸款申請一半是千禧世代,也買了比其他年齡組更多的新車。

2019 年後千禧一代人數已超越嬰兒潮一代成為美國最大群體,消費被經濟學家視為未開發的支出能力,因此這代人突然展現對買房的興趣,是許多經濟學家預測未來幾年購房需求可能會保持強勁的主要原因。但問題是,現在房屋價格及所有耐用品與汽車的價格都高得離譜。

很少有待售房屋市場比過去一年更火爆,專家指出,新冠疫情 (COVID-19) 導致美國房屋購買量突然出現無法預料的大增,進而推動本應分散多年的銷售。突然需求暴漲推高房價,據美國房地產經紀人協會數據,10 月售出的現有房屋中位價近 354,000 美元,接近歷史最高,比一年前上漲約 13%。價格連續 116 個月較上年同期攀升創歷史紀錄,今年美國所有地方房價都上漲兩位數。

隨著美國最人口最多一代需求不斷成長,加上千禧一代人口規模,價格可能會進一步推高。報導指出,雖然疫情造成供應鏈中斷是消費品價格快速上漲的主要觸發因素,但長期拖延、由人口統計驅動的支出轉變也在進行,可能會在疫情消失及供應鏈中斷問題解決後成為助長通膨的因素。

現在專家想知道的是千禧一代是否真的有更多錢可花,或他們只是疫情期間存了兩年錢自覺很富有。杜克大學心理學和行為經濟學教授就表示,有錢的人雖然不是真的有錢,但感覺很富有,就夠增加各種花錢的意願。

不能自由旅行也讓千禧世代突然開始注重家庭生活。華爾街日報訪問剛買房的千禧世代夫妻表示,如果沒有旅行,會發現生活有許多遺憾,感覺現在是定下來扎根的時候。

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