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兩岸商情

掘金一帶一路 臺商成金邊王

2017-08-02 15:21兩岸商情

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【文.潘薇】

青年臺商吳臻育、吳子昀兄弟再次趕到廈門,他們上個月剛到廈門參加第九屆海峽論壇,時隔一個多星期,一個從柬埔寨,一個從臺中,專程為他們位於柬埔寨的專案赴廈舉辦推介說明會。

「在福建參加今年海峽論壇那幾天,大家談到兩岸經貿話題,提到最多的就是一帶一路。」吳臻育說,他們的佳奇集團作為最早一批闖柬埔寨的臺資企業,4年前搭上一帶一路東風,順勢就地開啟轉型之路。

佳奇集團從經營傳統製鞋代工廠,發展成為橫跨房地產開發、品牌女鞋產銷、生物科技、貿易等產業的大集團。「柬埔寨原本的廠房變身成為商場和公寓樓,我們轉型的第一個建案叫『SKYTREE天空樹』,總銷價超過17億元人民幣。」他說,正是親眼看到福建的發展活力,當即決定來廈門舉辦項目推介會,期待中國大陸投資者及臺商,共同挖掘一帶一路給柬埔寨帶來巨大商機。

在柬埔寨「栽樹」 到中國大陸「引鳳」

俗話說,栽樹引鳳。吳家在柬埔寨首都金邊「栽」下了天空樹,「引鳳」的目光卻投向中國大陸。吳家兄弟舉辦的推介說明會,與其說是推廣自己公司的專案,不如說是在替一帶一路倡議做宣傳,為柬埔寨代言。

「柬埔寨因為一帶一路的助力,經濟開始全面發展,也帶來方方面面的機遇。」吳子昀說,近年,柬埔寨政策穩定,加上受到一帶一路戰略政策推動,一躍成為東南亞新興經濟體,GDP已連續5年增長約7%,發展潛力大。

吳子昀說,轉型投資進入房地產只是其中一項商機而已,他不想讓中國大陸朋友覺得他們只是來賣房子的,而是希望作為真實經歷者,分享柬埔寨的賺錢機會。之所以將「引鳳」的目光瞄準中國大陸,是因為一帶一路倡議實施以來,來自中國大陸的投資全面帶動了柬埔寨各主要經濟領域快速發展。據柬埔寨王國新出爐的2016年外國直接投資(FDI)報告顯示,2016年陸資總投資額為5.11億美元,是柬埔寨最大投資來源。

在柬埔寨,陸資企業投資建設的水電、火電項目發電量,約占柬埔寨全國發電量的80%;陸資企業已建成的高壓輸電線路占柬埔寨高壓輸電線路總長的35%,已建成的農村電網占其農村電網總長約25%。陸資企業利用中國大陸政府提供的援助及優惠貸款,為柬埔寨修築公路2,600公里、橋樑6.81公里。此外,在水利、通信等領域,陸資仍然扮演重要的角色,為柬埔寨經濟全面發展、人民生活的改善發揮了積極作用。

臺鞋業巨頭勇闖柬埔寨成金邊王

如今柬埔寨的營商環境與上世紀90年代不可同日而語。吳家兄弟的父親吳景亮作為佳奇集團的董事長,1996年就到柬埔寨設廠,創造了一個屬於自己的王國。如今,佳奇集團在柬埔寨金邊擁有300公頃的土地,是不折不扣的金邊王。

白手起家的吳景亮,從小就有創業夢想,汽修科畢業後,從事過汽車材料行、食品公司、地產業等行業。在一家鞋廠上班的時候,吳景亮嗅到鞋業商機,開啟了鞋業的道路。

1980年成立的佳奇集團,最初在臺灣彰化專做女鞋代工、鞋跟、鞋底加工,後一路轉型,從半成品的鞋類代工發展到整雙鞋子的製作,市場也從臺灣拓展至海外,1983年開始做進出口貿易。

隨市場規模不斷壯大、產量需求上升,迫於當時臺灣成本高漲,佳奇集團看好東南亞土地、工資的相對低廉,分別於1992年、1996年陸續前往越南、柬埔寨買地、興建廠房、增設生產線,成為第一批進入越南、柬埔寨的臺商。經過不斷地打拼,佳奇集團從僅30人規模的加工鞋廠,變身為一條龍的跨國鞋企。

在創業初期,吳景亮的家人並不支持,創業過程中還遇過被人倒賬、需要借車送貨、四處借錢的艱苦時期;初到東南亞,儘管面對語言、文化民情差異大所帶來的巨大壓力,吳景亮與太太還是一路克服過來。他堅持誠信、攜手互惠的理念,與顧客、上下游企業結為合作夥伴,且在歐美、日本、大洋洲建立了堅實的商貿網路,成為諸多品牌所信任的鞋品供應基地,逐步建立起屬於自己的「鞋業王國」。

「只要有錢就拿去買一點地,擺著沒賣。」吳景亮所擁有的300公頃土地,是20年來在柬埔寨經營鞋廠之餘,無心插柳的業外投資。過去一點一滴買下低廉土地,這些當年大家看不上眼的荒地,有150公頃土地位於金邊市區。如今這些土地水漲船高,價值是當年數十倍、上百倍。換算成金邊現在的市價水準,早已跨過百億元新臺幣的門檻。通過資產的積累,吳景亮又為自己掙下當之無愧的「金邊地王」稱號。

轉型做地產 財富再爆發

隨著柬埔寨經濟飛速發展,首都金邊都市化進程加快,4年前當地政府要求金邊的製造業者必須搬離。不少臺商紛紛收了工廠賣地出場。由於當年土地買得便宜,但凡出售,獲利至少數十倍。吳景亮原本也打算賣地,但兩個兒子吳臻育、吳子昀卻投反對票。

「金邊地價連年上漲,地賣掉就買不回來了。」吳臻育分析認為,在一帶一路倡議、泛亞鐵路即將通車、東盟旅遊推動等利多政策下,金邊發展潛力驚人,不應該賣地換錢,他自告奮勇要開發房地產,吳景亮決定支持兒子繼續衝。

吳臻育的第一個建案天空樹SKYTREE,便是以自家鞋廠舊址的8,000多平方公尺土地為基地。

對於地產開發吳家父子是外行人,為了能做好天空樹SKYTREE,他們先找新加坡建築師規劃設計;接著找來北京鳥巢專案的參建方─中冶集團負責興建。

吳家父子認為,當前的柬埔寨就如同30年前的臺灣、上世紀80年代的廈門,不論經濟、建設、人文都在高速起飛。柬埔寨經濟成長率持續增長,連年突破7%,首都金邊現在商城、連鎖餐飲、銀行林立,國際品牌爭相進駐,名車滿街跑,與幾年前的柬埔寨相比已大大有別。

吳景亮也將集團事業借勢轉型、創造第二次財富爆發的任務交給子女負責。老大吳臻育擔任集團執行長,主要操盤房地產投資;女兒則管理松穎生技,負責包括羊肉爐、燕窩、面膜事業等多元化投資;小兒子吳子昀負責臺灣松穎國際地產,作為柬埔寨房地產銷售的窗口。

去年,吳臻育一家五口人舉家從臺中移民到柬埔寨,三個正在讀幼稚園、小學的孩子也搬到金邊生活、就讀,以行動表現第二代、第三代紮根金邊的決心。

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兩岸商情

《兩岸商情》創刊於2011年10月5日,由台灣品牌《卓越雜誌》與福建廈門日報集團《廈門商報》聯手合作發行,透過小而精、創造性與前瞻性的專業團隊,在第一時間提供廣大讀者知識經濟領域的縱深資訊,讓兩岸企業經營的寶貴經驗發揚光大,凝聚強大力量,創造個人、企業、國家的輝煌成績。

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