親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財訊雙周刊
先探投資週刊
非凡商業周刊
理財周刊
Smart智富月刊
萬寶週刊
卓越
好房House Fun
贏家時代

台北/交易熱區洗牌!內湖環境、機能兼備奪第一

2019-05-07 14:18好房網House Fun

分享

【撰文/蔡孟穎 圖片/好房網資料庫】

國內房市在2018年交出價量俱增的成績單後,今年Q1雖根據六都地政局統計顯示有北冷南熱的現象,但在價格上仍呈持平趨勢。以具有指標性的台北市來說,根據台北市地政局住宅指數,最新公布的2018年12月指數為109.02,已較最近一波低點:2017年8月的106.29,回彈2.5%;而且今年台北市Q1交易量雖較去年同期衰退12.2%,但永慶房屋業管部經理謝志傑表示,主要是因受到2018年3月交屋潮拉高2018年Q1的基期影響所致,整體來說,台北市交易量呈緩步成長,且房市將邁入購屋旺季,預期Q2房市交易量可望優於本季。

觀察北市3月買賣移轉棟數,交易較熱的前三名行政區分別是內湖區、中山區及大安區,吸引買方的共同利多點,不外乎為生活機能佳、交通便捷、近學區,而交易前兩名的內湖和中山,另外還有在北市房價相對親民的優勢。

交易量第一名的內湖區,有著科技園區的就業人口支撐房市人口紅利,交易量在2018年時已是全市最多的行政區,內湖生活機能完善、綠覆蓋率高,近年又有百貨商場陸續進駐,不少名人都選在此區置產。

針對一般受薪家庭,當地房仲業者推薦東湖捷運站周邊,中古大樓平均單價約53萬元、公寓約4字頭就能入手,而公寓實坪高、總價低,屬於內湖區高CP值的區域,近半年交易以東湖國小、國中周邊交易最熱,每坪行情約35~45萬元,華廈大樓則多集中在樂活公園周邊、康寧街一帶,以屋齡20年以上的中小坪數為主,距離捷運站較遠,平均交易價格為每坪30~40萬元,總價1,500~2,000萬元可成家,對預算有限的小資家庭來說是不錯的選擇。

▲資料來源:永慶房仲網 資料日期:2019/05

國內房市在2018年交出價量俱增的成績單後,今年Q1雖根據六都地政局統計顯示有北冷南熱的現象,但在價格上仍呈持平趨勢。以具有指標性的台北市來說,根據台北市地政局住宅指數,最新公布的2018年12月指數為109.02,已較最近一波低點:2017年8月的106.29,回彈2.5%;而且今年台北市Q1交易量雖較去年同期衰退12.2%,但永慶房屋業管部經理謝志傑表示,主要是因受到2018年3月交屋潮拉高2018年Q1的基期影響所致,整體來說,台北市交易量呈緩步成長,且房市將邁入購屋旺季,預期Q2房市交易量可望優於本季。

觀察北市3月買賣移轉棟數,交易較熱的前三名行政區分別是內湖區、中山區及大安區,吸引買方的共同利多點,不外乎為生活機能佳、交通便捷、近學區,而交易前兩名的內湖和中山,另外還有在北市房價相對親民的優勢。

交易量第一名的內湖區,有著科技園區的就業人口支撐房市人口紅利,交易量在2018年時已是全市最多的行政區,內湖生活機能完善、綠覆蓋率高,近年又有百貨商場陸續進駐,不少名人都選在此區置產。

針對一般受薪家庭,當地房仲業者推薦東湖捷運站周邊,中古大樓平均單價約53萬元、公寓約4字頭就能入手,而公寓實坪高、總價低,屬於內湖區高CP值的區域,近半年交易以東湖國小、國中周邊交易最熱,每坪行情約35~45萬元,華廈大樓則多集中在樂活公園周邊、康寧街一帶,以屋齡20年以上的中小坪數為主,距離捷運站較遠,平均交易價格為每坪30~40萬元,總價1,500~2,000萬元可成家,對預算有限的小資家庭來說是不錯的選擇。

分享

▲資料來源:永慶房仲網 資料日期:2019/05

【更多精彩內容,請見《好房網HouseFun》

分享

好房網House Fun

《好房House Fun》為你勾勒【到得了的幸福】提供各種住居面向的資訊,針對房產趨勢、物件資訊、住居知識三項資訊,進行主題式的深入報導,此外也提供裝潢、佈置、建材等多元化的住居生活內容,讓讀者打造自我的居家風格。

熱門文章

如何買到便宜外幣?3大技巧 教你鎖住美元、日圓最佳匯率

2019-10-17 10:48

30年統戰成果毀於一顆籃球 中國為何不敢對NBA下重手?

2019-10-16 13:02

歐洲人趨之若鶩!他把台灣鹹酥雞攤與速食店廢油變鈔票

2019-10-18 07:22

他用8元買下瀕臨破產航空 18年後翻身840億營收亞洲廉航霸主

2019-10-16 12:59

很難再靠買屋賺錢? 建設公司老董:5跡象顯示台灣房市已走到夢醒時分

2019-10-18 10:06

為何台積電加碼1200億元擴產 對明年展望超級樂觀?原因是這個

2019-10-18 10:10

明年勞動事件法將上路 幾家歡樂幾家愁

2019-10-04 12:49

叫好不叫座?為什麼台灣吸引不到香港人才?

2019-10-17 14:04

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top