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買毛胚屋能省錢?當心低價背後的隱藏陷阱

2018-08-15 17:02好房網House Fun

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【撰文/陳韋帆;攝影/張聖奕】

毛胚屋通常指的是一棟最基本的水泥建築,可能只有簡單隔間,或甚至連隔間都沒有;此類產品一般都是出現在豪宅或大坪數房型,因為購置此類物件者並不缺乏裝潢、設計等費用,他們想要的就是「毛胚屋」,藉由自己選擇的設計,創造出心目中想要的居住環境,並且凸顯自我品味與價值。

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一般而言,新成屋都已隔間完畢,並且附贈衛浴設備、門窗、廚具等設備,少有將毛胚屋型態,販售給一般購屋族的建商,毛胚屋的出現在於有些建商將工廠或商辦用地蓋成大樓,透過遊走於「法律灰色地帶」的方式,將商辦或者廠辦販售給一般居住使用的購屋族,並利用話術塑造「房價相對便宜」的假象。

再一問:「一般事務所」產品是什麼?

「一般事務所」指的是辦公室,若投資出租當然可以,但對於自住的人較不建議,因為「一般事務所」就是前文所提「毛胚屋」中的商辦,購買後不僅有必須「自行隔間、裝潢、購買廚具、衛浴設備」等成本問題,銀行房貸與政府推出的「青年安心成家貸款」也會因為非住宅產品而無法貸款或貸款成數不高,此外,也可能增加將來脫手的困難度。

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