親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財訊雙周刊
先探投資週刊
非凡商業周刊
理財周刊
Smart智富月刊
萬寶週刊
卓越
好房House Fun
贏家時代
財訊快報

變身特務的小說家:間諜的歷史即是失敗史

先暖再冷高山恐降雪 一張圖看春節連假天氣

顏炳立:5大中心匯聚 南港翻身黃金城

2019-10-24 11:56Smart智富月刊

【撰文:顏炳立】

南港正在成為台北東區新門戶!20年來,因政府上位計畫的推動發展,南港從黑鄉翻身成為「站區、軟體、會展、文創、生技」5大中心匯聚的黃金城,吸引大量企業進駐。使得辦公市場需求強勁,因而推升租金躍過了A級辦公市場的門檻,房價更在2019年創下了每坪百萬元的新高紀錄。

土地面積夠大的南港,經過20年的發展,建設成熟,尤其三鐵共構的交通便利優勢,的確增加吸引力。但企業主的要求完美,近乎苛求的心態,且主導著房價上揚的基本條件必須「地段、環境、可及性」兼具,因此單單靠三鐵共構的優勢,南港仍難以取代信義計畫區。

房地產市場,當不夠深入、看不到、了解不夠時,就不會了解它的價值存在,當然就無法認同它的價格。在房市的交易裡,賣不動產沒有遠見,但買不動產就需要遠見。Hang Ten與Hermes,雖都是H開頭、都是做服飾產品,但因質感不一樣,價格當然就不一樣。地段可以形塑,環境可以改變,但土地材料必須具備可及性及可塑性才有價值,價格當然也會反映。

買賣成交就像男女婚嫁,要結婚就要經過密集的約會,了解彼此個性條件,互相的需求與誠意,才能圓滿順利。公平、公正、公開的企業交易市場中沒有人會是笨蛋,也不會有傻子,看對眼、雙方有心,有期許很重要,才能成就一樁寫下南港房價歷史的交易,也改寫了南港的辦公市場!「眾裡尋他千百度,驀然回首那人卻在燈火闌珊處。」自己需要的總部,「不是唯一不收藏」!

科技公司與傳統產業,在珍惜與擁有的情況下,量身訂做打造了南港新春天,63億元的總部大樓交易誕生,「聯強來了,南港發了,東區旺了,台北興了!」正在成為東區新門戶的南港,將是台北房市未來的新春天,未來房地產市場的方向。「好的買不到,價格不易降;壞的降價賣不掉。」南港,未來將會是「珍珠」而不是「彈珠」,是「Hinoki」(扁柏)而不是「相思樹」!(本文作者現職為香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理)

分享

Smart智富月刊

《Smart智富》成立於1998年,提供股票、基金、期權、黃金、外幣、債市、房地產、保險、退休規劃、消費觀念等投資理財領域的知識、情報與課程服務。旗下產品有台灣發行量最大的理財月刊-《Smart智富》月刊等。

相關新聞

台股跨過前高 還能買股票嗎?

2019-10-24 14:38

金價狂飆 投資黃金懶人包(二)

2019-10-24 14:37

嘉威生活明年獲利挑戰五元

2019-10-24 14:35

拋開二元對立舊思維 柯文哲要打造清廉、高效的台灣

2019-10-24 13:57

股息殖利率高 最大吸引力

2019-10-24 13:56

千言萬語

2019-10-24 13:54

MiniLED量產起飛 拐點將至

2019-10-24 12:19

台股新萬一時代

2019-10-24 12:18

謝金河:台火熱脹冷縮效應

2019-10-24 12:17

內資抬頭價值股出列

2019-10-24 12:16

產業龍頭股效應 外溢明顯

2019-10-24 12:14

熱門文章

曾被評「買了就後悔」尾牙熱門獎氣炸鍋為何突然爆紅?

2020-01-17 08:49

年終獎金該怎麼存?兩張圖秒懂哪家美元、新台幣優存最划算

2020-01-17 11:45

批吳敦義「講什麼鬼話」 趙少康:史上最不要臉的總辭聲明

2020-01-15 09:50

韓國瑜會輸 馬英九也知道!趙少康:2理由國民黨不必太悲觀

2020-01-14 10:21

澳洲大火延燒120天總理卻在度假?一文看透澳洲經濟與政治大洞

2020-01-15 13:13

不願淪大黨附庸、時代力量挺過分裂危機 黃國昌:2022爭取地方執政

2020-01-15 13:15

誰說吃到飽不紅了?2020十大餐飲趨勢 過年聚餐必讀

2020-01-20 09:28

哈利梅根脫離皇室自力更生 毛遂自薦想做這個工作

2020-01-21 09:54

沒有員工表演的尾牙 是幸福企業的指標

2020-01-16 08:58

42歲考中醫、60歲後考船員、拿文學獎!最潮阿嬤:做自己永不嫌晚

2020-01-21 14:12

YouTube創辦人陳士駿自曝:Google砸16.5億併購 在小簡餐店談成的

2020-01-15 08:55

「老爹鞋」驚奇演出! Skechers營收翻倍飆千億

2020-01-17 09:36

拆解史上最高額詐貸案》潤寅如何騙走九家銀行386億?

2020-01-21 12:43

35~44歲生不逢時 日本政府要拯救就業冰河世代

2020-01-15 13:08

侯友宜「新三民主義」:把份內事做好 不要在一個位子上又想東想西

2020-01-14 15:17

雙贏操作法 讓你穩穩賺 價差股息 兩頭賺

2020-01-17 13:38

放棄美國百萬年薪 他用啤酒串起台灣雜糧產業

2020-01-20 09:26

台灣需要更多博恩及3Q哥!一個經濟選民觀點:年輕人帶頭改變

2020-01-14 10:28

退休問題 近9成親子避而不談

2020-01-22 08:45

星宇不打價格戰 怎麼殺出雙雄割據局面?

2020-01-22 12:02

美牛美豬、習近平持續進逼 小英最迫切的「五大挑戰」

2020-01-15 13:15

退休醫師變走秀模特兒 70歲網紅「時尚老人」成功人生的斷捨離

2020-01-17 09:41

「敏感一族」追空氣品質買房 環保署:雙北這幾區空品良好日數最多

2020-01-20 09:20

玩轉 8D 網紅重慶 2:N度空間再成長「黃桷灣立交橋」

2020-01-20 08:46

面板大復活 群創谷底回升

2020-01-21 13:39

隱形王牌股 陌生黑馬蓄勢 翻倍賺機會來了

2020-01-21 12:08

賺鼠年紅包財 鎖定這4大族群15檔個股就對了!

2020-01-21 12:44

這項古老運動 為現代人的壓力與痛苦提供一帖解方

2020-01-16 11:16

嚴重恐失明!黃斑部病變怎麼預防?

2020-01-21 14:12

學費破百萬!全台第一個「AI商學院」在政大 專教老闆什麼是AI

2020-01-21 14:12

跟著爽文去旅行 探訪大里小秘境

2020-01-14 08:51

謝金河:毛利率的 背後是競爭力

2020-01-16 12:19

抱股過年清單

2020-01-16 12:29

被動元件族群漲完了嗎?

2020-01-21 13:39

簽署前夕傳「美中未就降稅達成協議」 川普和習近平各自打什麼算盤?

2020-01-16 11:08

非洲豬瘟、武漢肺炎接力上演 習近平面臨中國3大經濟壓力

2020-01-22 11:18

8P是什麼?大立光今年撐高股價關鍵字

2020-01-17 09:38

申購熱潮過後》和潤衝百億營收 再闢「五大戰線」搶市

2020-01-15 13:10

名人指定!來宜蘭必吃「工夫香酥鴨」 手路菜中餐廳 品嚐正統蘭陽料理

2020-01-14 09:41

蘭城晶英》親子客飆9成 員工蒐越多客訴 績效越好!

2020-01-22 12:58

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top