長虹李文造「房價還會漲」配息4.41元

【撰文/陳澤樂】

長虹建設 (5534.TW) 6月28 日召開股東會,2021年合併營收48.49億元。會中通過配發4.41元現金股利,配發率達100%,等於將獲利全數配息,令股東相當滿意。總經理李耀中也表示,未來5年獲利將來到高峰期,請股東拭目以待。

董事長李文造會後指出,長虹已備妥未來 5 年推案土地庫存,預估可推案量將達 1500 億元,並以商辦、住宅各占 5 成的產品規劃配置推案。

長虹建設股東會係由總經理李耀中主持,董事長李文造會後出面提出長虹營運展望,長虹持續入帳個案包括「交響苑」、「長虹雲端」、「長虹帝璽」,李耀中表示,長虹下半年將再推出2案,分別是新北新莊「長虹閲莊」以及台中梧棲「長虹天韻」,總銷共約52億元。下半年仍有完工新案挹注收益,以此估算,長虹建設今年業績有望優於去年,明年也將持續處於完工入帳的高峰,業績有望重回高檔水位。

李文造指出,2022 年影響台灣房市的有打房、升息、疫情、國際局勢變化等四大因素,造成整體房市今年「量縮」,後續發展上,只要疫情緩和,市場量能可望慢慢增加;至於房市價格走勢,過去1年營建成本漲了超過3成以上,還有材料漲了5成,樣樣都漲,非常驚人,加上工人難找、好的工地主任業內都到處挖角,在缺工、缺料等因素下,房價要跌不太可能。加上通膨因素讓成本漲增加 30-50%,因此看房價走勢會是緩漲格局。

長虹建設目前於台中、彰化、新北市、台北市等共約 13 個建案正在規劃、申請建照中。未來的購地推案計畫,李文造直言:「雖將稍微放緩,但仍持續規劃購入,像是近期就分批入手捷運A3站、新北大道1389坪土地,近日也購入台中梧棲第四期1303坪土地,集團未來5年將有約1500億元案量可售。

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