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祝文宇:未來台灣房價只有上漲的份

【撰文/陳澤樂】

甲山林機構旗下愛山林建設(2540)舉行股東會,董事長祝文宇會後表示,肺炎疫情重創全球經濟,但台灣防疫做得好成為全球焦點,帶動台商加速資金回流台灣,推升台股的同時 對保值的房市更有利,不僅銷售好,房價也上漲,光是甲山林旗下今年1到5月就賣了將近300億元,比去年多了一倍。

他說,下半年房市還會持續好,現在土地一直漲,工資、原物料也在漲,房貸利率只有1%多,比起以前6%,等於現在可以拗五年,沒有人會願意便宜賣,「未來房價只有上漲的份!」。

祝文宇說,今年疫情爆發後,他對房市的看法和多數人不同。多數人都認為受疫情影響,景氣蕭條,公司會倒,經濟不好,沒有人願意看房子,房市一定不好,但他一開始就認為這波疫情對房市是個大好機會。

主要是為了救經濟,全世界都忙著印鈔救市,在此情況下,貨幣非貶不可,利息也會一再探低。錢放在銀行不行,只能拿去做其他使用,但股票炒高有風險,買黃金,珠寶則無法貸款進行槓桿操作,房地產成資金唯一最好的出路。

祝文宇說,這波疫情是一場財富重分配,在通膨環境下,如果放任手上現金貶值,財富就會被分配,所以有錢人多急著想要置產買房。也不僅富人如此,由於利息低,很多人年輕人算一算,付房貸比付房租划算,不願租屋為房東繳房貸,也轉而自己買房。

因此,從今年一月起當其他業者在裁員,在放無薪假時,甲山林機構&愛山林建設(2540)反而大舉徵才,共新進100多人,近幾個月來,各案場銷售熱鬧滾滾,光是今年1~5月銷售金額就將近300億,比去年多了一倍,幾乎是去年全年銷售量。

【本文未完,全文詳情及圖表 請見完整內容《萬寶週刊》1392期】

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