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台股萬一 主角換誰當?

2018-08-02 14:04萬寶週刊

【撰文/張文赫】

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台股這次站上萬一的主角,很多人一定說台積電(2330),真的只有這樣嗎?

亞泥(1102)、遠東新(1402)、新纖(1409),甚至連華新(1605)都大漲,傳產股順利接棒演出,讓台股不是只有電子股單腳走路,那還有沒有被低估的傳產股,股價還在低檔的個股?

價值千億的土地,股價嚴重低估

國產的土地在台灣約40萬坪,這是國產當初端出的資產活化計畫,總共要開發33.7萬坪,進入計畫的有30萬坪,規模之大讓人詐舌。之前因為處理復興航空的關係,開發計畫有點延後,如今又開始緊鑼密鼓的進行,台北南港廠五鐵共構旁的土地有6000坪,當年購買成本是一萬,而現在總市值500億,相當於4個國產的股本。也就是國產光賣這個地就賺四個股本還不用開發,現在股價都不到10元,除了這個外,桃園八德、土城中華路、高雄左營都陸續開發,淡海新市鎮還有一萬多坪要打造養生村,大溪30萬坪的土地要做觀光整體開發,簡單言之,光要開發土地的價值就有千億,等於八個國產的股本,如果順利開發完成,價值更是翻倍,光賣素地,就是千億,而國產市值現在多少連130億都不到,股價相當委屈。

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水泥報價水漲船高,本業獲利大成長

本業的水泥跟預拌混凝土,都因為水泥報價水漲船高,進入收成期,其實公司本來就年年賺錢,只有105年因為一次性認列復興航空才虧損,否則每年都賺錢,轉投資的惠普、中保,又都年年貢獻股息,去年就賺了2.01元,其實本益比不到5倍,還配息0.5元,8月1日除息,殖利率高於5%,實在是近可攻退可守得好標的。在遠東新半年內漲了一倍,新纖漲了80%,華新連續漲停,大同也不斷創近期高點,你認為資產價值千億的國產,會動都沒動、市值只有120億嗎?我認為在傳產權值都大漲後國產才剛要開始發動,大家可以注意。

嘉泥持有台泥6.3% 股息挹注0.5元

嘉泥近期開股東會,宣布持有2.68億股台泥,持有6.3%,大家知道甚麼意思嗎?嘉泥光持有台泥的總市值是109億,但嘉泥收盤的總市值是118億,更何況嘉泥手上還有富邦金與國泰金等股票,光處分股票就賺了2、30億了,這只是股票的價值,我們再看資產,大同和遠東新都有很多資產,但股本都是幾百億,而嘉泥的股本只有77.5億,但資產絕對不遑多讓,這是嘉泥股東會時宣布要開始開發的資產,還分短中長期,有台北的嘉新大樓,有1746.33坪,帳面價值持有成本是一坪80萬,現在在中山北路市中心一坪百萬以上,光是嘉新大樓的資產重新評價,市值就相當驚人,新北市淡水也有1606坪的土地,桃園有6,341坪的土地,而南臺灣大高雄地區,在大岡山有11萬坪的土地,岡山工業區則有4.5萬坪的土地,高雄市中心的前鎮也有4488坪,這些土地會比大同、遠東新少嗎?

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但大同現在總市值漲到900億了,遠東新也已經1700億了,而嘉泥呢?只有118億的總市值,而嘉泥更是個每年都賺錢的公司,去年甚至還賺了1.39元,第三季還有台泥的股息收入入帳,相當於EPS 0.5元,加上水泥報價上揚,經營水泥通路本業獲利成長,本益比真的不高,股價淨值比更可怕,這還是沒重估過的淨值28.3,也就是股價淨值比只有0.5,大同的股價淨值比已經3了,遠東新也是0.9,所以我們超級比一比就知道,嘉泥持有的台泥就接近他的總市值,持有的土地開發利益高達五個股本,而且已經有開發公司再計畫開發,股價淨值比又低,是不是大家再看到大同、遠東新創高後的最佳投資呢?我們再來看最近的新聞,辜家的四代出來接班了,出來接了信昌化(4725)與中橡(2104)的董事長,但是台泥就只有擔任副董事長,由嘉泥過去的董事長張安平繼續擔任董事長兼總經理,為什麼?因為嘉泥已經是台泥的最大股東,遠遠高於辜家的中信投資。

【完整內容請見《萬寶週刊》1292期】

萬寶週刊

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