十大建設一條街 台版表參道買氣激增

▲經貿段6、8地號熱烈招商中/圖取自經發局
▲經貿段6、8地號熱烈招商中/圖取自經發局

【文.林怡妏】

水湳經貿園區十大建設陸續啟動,8月底市府的BOT招商大幅帶動區域置產信心,也讓9月成交量明顯大增。

今年8月台中綠美圖對面2塊地釋出招商,讓水湳智慧城再度引發熱議,9月效應立馬顯現,區內建案買氣顯著激增。業者指出,以「表參道、第五大道」為藍圖的中科路,加上這2塊地,等於在短短2公里內湊齊了「新十大建設」,密度規模皆堪稱空前,民眾置產的信心依舊極強。

水湳智慧城中,緊依中央公園、呈半月形狀的「文商段」,是當今與七期並駕齊驅的燙金地段,不僅今年已出現成交價高達每坪331.5萬元的土地,直逼七期「地王」的350萬元,住宅最高成交價更早已在去年超越。業者分析,水湳底氣雄厚,與高度密集的大建設息息相關。

水湳的「十大建設」目前全集中在縱向主幹中科路、經貿路上,在建工程分別有轉運中心、會展中心、綠美圖,已完工的有中央公園、台中流行音樂中心,加上遠程擘劃的捷運橘線、智慧營運塔、待招商的中科路兩側文商三土地開發,以及近期釋出、占地3.86公頃的經貿段2塊BOT案,台中新核心悄然成形。

十大建設高度集中,固然會帶來超大流量,但仔細觀察,會發覺文商段的設計並非以車流為主角,如最指標的中科路,兩側竟各留10米寬的人行大道,還有2條自行車道、以及BRT專用道,僅留下2線道供一般車輛行駛,搭配整條林蔭帶,規劃設計與東京表參道如出一轍,極度適合行人散步逛街。

業者指出,在台中的城市藍圖中,該街區是以發展時尚精品購物街為目標,型塑國際一線城市商圈閒適自在、大品牌商店及飯店林立的環境,建築外觀也都規定要有燈光計畫,整區氣度與格局在國內罕見,尤其捷運橘線也規劃設站,無論對本地、外地客來說,當下的建案怎麼看都是在低點。

如「雍悦一方」就頗具指標性,與「十大建設」相比鄰,下樓就是慢活的時尚大街,基地擁近百米的罕見大面寬,主力65坪視野大3房,從餐廳、廚房到主臥都能享受大面積採光對外窗,拉開窗簾,整座城市的無敵景觀就在眼前鋪開,雍容的生活態度信手拈來。

該案除了依細部計劃規定,在低樓層規劃辦公室,亦有臨路店面可選擇,業者稱,這裡鄰近會展中心,又有中央公園、精品一條街帶來強大的觀光人潮,能夠充分發揮區位效應與產業集中效果,商機無限,是不錯的選擇。

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