快訊

地牛翻身北北基有感!東部海域21:48發生芮氏規模5.0地震 宜花最大震度3級

獨/金管會最新「約定轉帳」規範曝光 近30條新規定出爐

韓國瑜出席國民黨共識營 再拋金句「神仙老虎狗」勉勵藍委

27歲買下夢想宅 冰蹦拉:想要的生活自己創造

【文.林怡妏】

「二十七歲買下人生第一間房」,這個決定對冰蹦拉來說不是為了追尋社會認可、被掛上「人生勝利組」頭銜,又或者給邁入三十歲的自己一個交代,那個初衷很簡單,是想給自己與母親一個安定的家。

冰蹦拉生長於單親家庭,小時候跟著母親到處租房、搬家,漂泊不定,對她來說「家」是安全感的來源,她想憑藉自己的雙手打造這份安全感。

「那時就非常堅定,我要買一間自己的房子,打造屬於自己的家。」因著這份憧憬,冰蹦拉從前期的儲蓄到後期的看房與買房都有清晰的目標與規劃。

買房不難 先想清楚「為什麼要買?」

「知道自己為什麼要買,非常重要,」冰蹦拉強調,「是因為覺得年紀到了應該成家、買房,還是因為你的另一半希望你應該有房?」冰蹦拉不鼓勵大家買房,她認為每個人想過的生活不一樣、不同階段有不一樣的人生規劃,「買房置產」不一定是最好的選擇。

「你可以試想,如果這筆資金拿來做其他運用,像是投資自己會不會有更好的回報?」她說,年輕族群還在摸索自己的職涯,也可能還有夢想,要創業、要出國讀書,如果買了房子,這些都得犧牲。釐清買房目的,可以避免自己被房貸綁住,失去生活的彈性與可能性。

此外,冰蹦拉認為,釐清買房目的還能幫助自己買到喜歡的房子。「很多人在做買房功課時,會問市場行情、聽別人說哪裡的房子好,但房子是你在住的,你應該先考量自己的需求。」她認為比起地段,房屋本身的機能性更為重要,「周圍的鄰里環境是不是你喜歡的、能不能符合自己的生活需求?內部格局、通風採光、窗外景觀,到大樓管理品質與鄰居生活習慣,才是買房時要考量的重點。」

避免以投資心態買房

她建議首購族應避免以投資心態買房,並在買房前仔細歸納出自己的需求,想想自己喜歡的居住環境中,需要具備哪些元素和條件,「許多人考量到未來的增值空間,會選擇蛋黃區或捷運出口周邊,但這些大區位一方面房價高昂,另一方面房子整體的機能與環境未必符合自身需求。」

她舉例,「2018年我選在未來前景不被看好,甚至不會有漲幅的的青埔,很多人都覺得瘋了!但其實距離高鐵很近,去台北只要半小時,搭機場捷運去桃園機場只需十五分鐘,開車到桃園、台北、新竹也方便,大眾運輸到位,但房價只要台北市的三分之一!還有許多公園、方正格局、採光,周圍都是全新雙語學校,是很適合生活的地方。」

冰蹦拉有感而發,選擇自己喜歡的房子,才能過上理想中的生活,那種滿足,會讓人心甘情願為生活努力打拚,她笑說,「我都跟朋友說我的房子會帶財,事實上是因為生活有了努力的目標,而讓人更加積極。」

二十七歲時冰蹦拉樂觀堅信自己會不斷成長,提升事業與收入,如今回首,她的信念已引領她實現夢想,她帶著三隻貓咪與丈夫住在自己打造的夢想宅。

剪掉提款卡 從月光族晉升有殼階級

你可能很難想像,身為理財購屋YouTuber、旅遊部落客,冰蹦拉曾是個名副其實的月光族,是直到開始規劃買房,才開始儲蓄理財。

「第一步,我狠下心剪掉自己所有的提款卡,讓自己不再亂花錢,」接著她學習歸納、整理自己的收入與現金流,每個月固定發薪水給自己,並強迫自己儲蓄,她靠著「零存整付」一點一滴存下自己的買房基金。

「當時我不懂投資,不想花冤枉錢。」冰蹦拉認為在沒有任何投資基礎之下,想要靠著投資賺到買房基金十分不切實際,與其把錢投入股市,不如用來學習投資知識。

除了努力儲蓄,冰蹦拉也積極拓展開源管道,透過廣告、聯盟行銷創造穩定且優渥的收入來源。

短短四年,冰蹦拉順利存到三百萬元的頭期款,在桃園青埔高鐵站附近買到第一間房,從月光族晉升有殼階級。

提高自備款 以投資養房貸

在房貸配置上,冰蹦拉分享,由於自由工作者的收入不穩定,因此她提高自備款,壓低貸款成數,避免發生現金流危機。初期,她預留三成月收入來支付房貸,隨著投資收入增加,她轉而利用股息來養房貸。

另外,她每個月固定轉一筆錢到房貸扣款帳戶,會比還款金額多一些,「一開始我的房貸利率大約1.76%,每個月還款金額大約四萬五千元左右,我都固定轉五萬元到房貸戶,遇到降息,也是轉相同的金額,今年碰上升息,就不會感受到通膨與升息帶來的房貸壓力。」

冰蹦拉提醒首購族在看房前,先確認自備款有多少、自備款與貸款成數,以及買房預算,她建議,資金充裕的族群可提高自備款,並善用銀行的寬限期,另外房貸配置最多不超過收入的三至四成,才能在不影響生活品質的前提下買房。

頻逛IKEA、看建案 尋找心中夢想宅

冰蹦拉從2015年開始看房,當時她年紀輕,曾被銷售人員當面打槍說:「你買不起!」

那次的經驗沒有讓冰蹦拉氣餒,反而激起她的買房鬥志,三年內,她看遍北、中、南各地建案,詳細記錄不同房型的格局與特色,看到喜歡的房子,她會在早上、晚上等不同時間點,重複看上許多次。

「我沒事就會去IKEA看他們的展示屋,感受不同的坪數配置,思考我需要幾房、幾廳,或需要多大的坪數,」除了做足功課,冰蹦拉也把握每一次看房機會,仔細向銷售人員討教,因此學到許多買房與裝潢的基礎知識,並藉由這個過程逐漸了解自己喜歡的房子應該具備什麼條件。

「有時去旅行,我會特別把民宿訂在有興趣的建案附近,去感受周圍環境是不是自己喜歡的,」冰蹦拉笑說自己簡直是在用談戀愛、找對象的方式找房子,她鼓勵讀者多去想像不同生活的可能性,並身體力行,親自去體驗,因為「你沒有辦法成為你沒有看過的人,也沒有辦法過你沒有體驗過的生活。」

【全文未完,詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》1213期。尊重智慧財產權,如需轉載請註明出處來源;訂閱理財周刊電子雜誌或免費下載APP

延伸閱讀

郵務員工因2千萬房貸墜樓?能成功貸款都屬高難度…專家「標題亂象」:至少5方法能解決

宜得利為何歷久不衰?行家稱大贏IKEA 揭「台人1習慣」是主因

影/林口建案塔吊傾倒砸落鷹架 底下民眾驚駭奔逃畫面曝光

影/林口建案工安意外!塔式起重機吊臂斷裂砸毀鷹架 1人送醫

相關新聞

過完年漲什麼

2/15台股開紅盤大漲3.03%,創18725.4 7新高點,美超微、輝達在農曆春節前後大漲,帶動技嘉、緯穎、緯創與廣達創波段新高,回顧這波漲勢的發起者是元月中旬美超微的財報優於市場預期,那麼漲到2/22的輝達財報也算是個利多兌現的時候,聰明的資金已經不理會輝達財報有多好,逢高出脫AI概念股,廣達、緯穎、緯創等連三黑K,散熱模組的奇鋐、ASIC的世芯-KY與智原、銅箔基板的台光電等都是連二黑K,在二、三月營收不容易出現成長,資金已經轉戰中小型股為主的櫃買指數。

元宵股匯轉勢

台股龍年開紅盤,指數大漲500餘點,接下來投資人要面對的是元宵的關鍵點,勢頭走向如何攸關短線策略操作,理周投研部表示,除權值股台積電(2330)牽動大盤技術線型外,美科技大廠財報優劣、投信低基期個股輪動以及交易量三大指標可斷定指數尚未達滿足點,至於個股則可依前述美科技大廠供應鏈與投信績效表現低基期軌跡選股,應可在龍年行大運。

股權交易心法 助小資族翻身致富

小資族如何翻身致富?股權專家黃毅夫(IF)擅長裸K交易,並利用權證槓桿倍數,幾年之內,資金從百萬累積到千萬,目前已是全職交易者並開課傳授交易心法。

GDP翻倍行情

主計處1月31日公布2023年GDP值達1.4%,這是金融海嘯以來的十四年新低,由於廠商持續去化庫存、投資疲弱,景氣復甦力道不如預期所致,預期今年上半年庫存有機會去化完畢。

從電子新貴到超年輕FIRE族 陳雨德:「人生的經歷比財富更重要」

在電子業打滾十餘年,從工程師做到總經理與合夥人,三十九歲成為超年輕FIRE族,鑽研起自釀啤酒,還橫掃國際大獎。與陳雨德對話,在他身上感受熱情、樂趣與能量;他的能量還在成長,對世界持續給出一臂之力,他想去告訴很多人:成功不只有一種樣態,活一遭,就努力去經驗,只有自己可以定義自己。

金龍年正月行情推演 新春紅包股

台股封關日,加權指數上漲36點,許多人關心年後開盤有沒有紅包行情,根據過往經驗,台股在新春開盤後五日上漲的機率高達70%~80%,但今年狀況稍有不同,由於美國五大科技巨頭及FOMC利率決策都在封關前一周出爐,影響台股甚鉅,因此,觀察年後台股的走勢,還是得觀察美股在台股封關及春節間的動向,才有辦法抓出一個梗概。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。