快訊

民主黨權力遊戲即將上映!賀錦麗要披掛上陣 得先贏過這幾人

民主黨有望翻盤?賀錦麗VS川普民調曝光 支持率僅差1%

不只CoWoS…台積還有FOPLP獨霸戰略祕技 讓川普急了

樓上鄰居太吵?技師分析:聲音未必來自正上方!4秘訣讓你跟噪音說再見

圖片來源/Ingimage
圖片來源/Ingimage

【撰文/黃明惠 整理】

高雄一對夫妻與住在樓下的鄰居吳姓男子因噪音問題發生糾紛,沒想到遭吳男登門砍死,2個年幼孩童目睹過程,事件令社會譁然,不過吳男的犯案動機究竟為何仍有待釐清;對此,針對大樓噪音問題,房產專家也提出看法,為買房時擔心有噪音問題的民眾提供4種避免的方法。

至於房屋樓板傳出撞擊聲,土木技師認為有些情況是「水錘效應」造成的,也因為聲音會回彈、反射,不見得就是樓上造成的聲響,究竟「水錘效應」是什麼?

大樓噪音有沒有法可管?

《自由時報》報導,高雄市府表示大樓噪音有法可管,噪音管制法規定,不具持續性或不易量測噪音由警方依社會秩序維護法裁處6000元以下罰鍰,也可依公寓大廈管理條例規定,由管委會出面制止按規約處理,制止無效向工務局檢舉處置,可依法開罰3千至1萬5千元。

此外,經管理負責人或管委會依公寓大廈管理條例規定,制止無效可向工務局檢舉處置,可開罰3千至1萬5千元罰鍰,並得令限期改善,屆期不改善者得連續處罰。

「噪音未必來自正上方」水錘效應是什麼?

以高雄命案來看,該大樓其他住戶也分享居住經驗表示大樓確實因老舊隔音不佳,但噪音可能來自他處。

三立新聞網報導,新北市土木技師公會理事長賴建宏指出,如果房屋樓板在深夜出現撞擊聲,有可能是「水錘效應」,意思是當水在管線中流動,若閥門快速關閉,水流同一時間因物理慣性持續往前推擠,造成管內壓力瞬間上升,殘存的水壓就會撞擊管壁,發出類似重物落地的聲響。

而這種情況常見於在隔音上沒下太多工夫的舊公寓,新式大樓則會在管線加裝減壓閥,水錘效應就相對不常見。

圖片來源/ingimage
圖片來源/ingimage

此外,住大樓常聽見樓上傳來的腳步聲、關門聲或談話聲,有時候也不見得來自「正上方」,賴建宏提醒,聲音會回彈、反射,因此也可能是同樓層的鄰居,建議民眾先調查清楚聲音的來源蒐證後再報警。

樓上、樓下都該注意的細節 當個好鄰居

「住大樓就是一定會彼此干擾,你也沒有權利要求樓上靜悄悄過日,而且有時噪音並不是來自於正上方,會傳好幾層樓及斜斜傳來」,房市專家Sway曾在臉書分享給樓上、樓下鄰居的建議。

給樓上住戶:

1. 你覺得腳步很輕不代表真的很輕,現在的一般房子多數都蓋得很爛,樓上的狗(馬爾濟斯)跑步或是不同門的甩門聲,都聽得很清楚,在家建議穿拖鞋才會降低腳步聲。

2. 風大的時候關門要小心,免得變成甩門真的吵死,你常常不小心你就是故意。

3. 有客人來訪時,盡量關窗開空調,也都給大家穿拖鞋吧,人多腳步聲音也多,樓下鄰居會有些辛苦。

4. 不要在浴室大聲唱歌,尤其是洗澡時,除非你是張惠妹,不然絕對是吵死難聽死。

5. 半夜有「育兒計畫」或「發洩」時,記得關門窗跟衛浴門,你以為的小聲其實像恐龍慘叫,會被以為家暴中,而男性不要以為很MAN,一樣吵。

6. 小孩學步及掃地機器人,看起來寧靜致遠,樓下其實很大聲。同理,馬桶補水或是燒開水,你聽起來還好,對別人來說是巨響。

7. 你吵別人,別人吵你。

圖片來源/ingimage
圖片來源/ingimage

給樓下住戶:

1. 自然合法造成的聲音,是無法構成擾鄰,如果你知道自己有高敏體質,或是一點聲響就會醒來的,請住頂樓或透天,要不然樓上晚上起來上廁所的沖水聲,是他的自由,你不能制止,我也不會制止他。

2. 如果你聽到樓上刻意故意並且正在用力的打擊地面,請錄音錄影存證,然後找警衛或警察通知制止。

3. 如果你聽到樓上辱罵並且用力吵架很恐怖,請打110,尤其是樓上罵出「去死」「摔杯子盤子花盆」,令人心生恐懼。

4. 樓上有訪客是他的自由,走來走去也是正常,偶爾拖個椅子,只要不是故意,頂多是他比較粗手粗腳,笑笑以對即可。

5. 打麻將也是樓上的自由,除非他一直掉麻將牌,那你可以很客氣的告訴他:「誰掉牌誰輸錢」的道理。

6. 想找樓上溝通,一定要禮貌客氣,並且設定成「可能是別戶人家的噪音,你有沒有聽到呢?」如果你上去就是拍門辱罵,那是恐嚇,不是溝通。

7. 跟樓上樓下做好朋友,他的聲音就是好朋友活潑的過日子,一點也不會難過。

買房注意4點 避免噪音糾紛

房產專家何世昌在臉書發文說,噪音是導致社區關係不和諧的常見因素,並提出建議:「如果你和樓上或樓下的鄰居有噪音問題,首先,建議先找管委會,不要直接找環保局。找管委會的目的是記錄事情經過,讓他們做公正的見證人,也可以避免和鄰居直接發生衝突。」

另外,建議找專業機構來測量噪音的來源和程度,如此才能確定是哪一戶造成的噪音,而不是隨便猜測。有些時候,住戶以為是樓上發出的噪音,其實可能是其他地方傳來的。所以,找專業人員來檢測是很重要的一步,否則可能會怪錯人,無法解決問題。

何世昌也建議,如果想買隔音效果好的房子,或是想減少自己製造噪音影響樓下住戶,他建議4種方式:

「購買新建案」:從2021年開始,內政部規定「分戶樓板的衝擊音隔音構造」必須達到58分貝,比以前的78分貝低了20分貝,這樣就可以減少上下層的噪音干擾。

不過要注意這項規範只適用於「2021年起取得建築執照的預售屋」,也就是還沒蓋好的房子。如果購買的是已經蓋好的新建案,那就不一定符合這項規範。所以必須要先確認房子的建築執照日期,才能知道它的隔音效果如何。

「挑選中空樓板的大樓」:由於中空樓板會將保麗龍球置於鋼筋結構網中,然後灌注混凝土,這使得樓板相對較厚。此外,保麗龍球的蜂巢狀布局有助於減緩聲音的傳遞,因此中空樓板不僅具有隔音效果,還能提供隔熱功能。

然而,需要注意的是,中空樓板的隔音效果並不十分卓越,如果期望過高,可能會感到失望。

「加裝木地板」:許多人在家中使用磁磚鋪設地板,隔音效果並不理想。可是如果加裝高架木地板,可以改善隔音效果。有些人可能會考慮在木地板下方再添加隔音墊或隔音棉,甚至在架高的空間灌注發泡劑。不過何世昌認為,除非樓下鄰居對聲音非常敏感,否則沒必要這樣做。

「鋪隔音墊」:盡量選購無毒、雙面黏貼的隔音墊,同時也要謹慎挑選品牌,否則可能導致地磚「膨拱」。

本文授權自今周刊,原文見此

延伸閱讀》

該出國留學嗎?留美2年薪水還輸大學同學...他揭留學背後的真相:現在知道,你少奮鬥10年、20年

一文秒懂為何強國搶登月淘金!1艘太空梭能裝750億美元這氣體,比地球多又便宜、還不會留核廢料

獸醫疑詐保「用鈍器碎趾」,截8腳趾獲賠850萬...保險公司揪傷勢疑點,破案關鍵曝光

【尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源《今周刊》,謝謝】

相關新聞

金融股撐起高息ETF配息力!00713、00915、00919…10檔「發錢」續航力誰最強

台股除權息旺季到來,高股息ETF競爭也白熱化,但今年整體台股配息殖利率不如去年,究竟接下來該如何汰弱留強,挑到配息續航力穩定的高股息ETF?

職籃沒1隊賺錢 年燒8千萬起跳!大老闆們為何砸錢養球隊?解析財團權謀遊戲

台灣職業籃壇這個月發生劇烈的震盪,新北國王隊董事長王文祥登高一呼,原先兩聯盟P. League+(簡稱PLG)和T1球隊大洗牌,新聯盟「台灣職業籃球大聯盟」(簡稱TPBL)橫空出世。歷經合併到洗牌重組,期間充斥逆襲與策反的戲碼,至7月16日,形成新聯盟7隊、PLG聯盟4隊的新局面。

川普槍擊案不影響美股?歷史經驗:大選後上漲機率達9成 但要擔心「2情境」

美國總統候選人川普週末在選舉活動時遭槍擊,投資人原來擔心將讓漲多的金融市場找到拉回的理由;然而,不管是在美股或台股的表現上,都較市場預期的穩健。對於槍擊事件發生後,川普贏面提升,是否可能對美股產生影響?

1張照媲美硫磺島戰役!誰能讓美再偉大?川普遭槍擊 謝金河:為競選帶來加分

誰能讓美國再偉大? 川普在賓州Butler造勢遭到槍擊,震驚全球,這是1981年雷根總統遭到槍擊之後,43年的頭一遭,全球都在討論這個事件的衝擊,而川普大難不死,場面受控後,他勇敢爬起來,臉上還有血跡,仍振臂高呼,這一幕正好被2021年得到普立茲獎的攝影記者在第一時間拍下,成為傳世佳作。

金融指數34年新高 還有甜甜價?股海老牛:操作金融股「3法則」穩賺不賠

美國聯邦準備理事會主席鮑爾7/10時指出,不會等到通膨率降到2%的目標後,才考慮降息。「放鴿」的說法讓美股主要指數受到激勵,當天標普500指數和那斯達克指數再創新高,連帶激勵台股表現上揚,但部分投資人具高思危,開始關注布局波動較小的債券、金融股市場。

靠輝達發大財…30歲身價數億「別小看台灣年輕人」 謝金河:背後還有戲

不要小看台灣的年輕人!輝達背後還有戲! 今年5月,黃仁勳來台刮起的旋風,大家記憶猶新的是,他言必稱台灣,說台灣是一個偉大的國家,是AI的核心外,他熱愛台灣的小吃,美食,從鄒記到磚窯古早味小吃,還有他帶著張忠謀去逛寧夏夜市⋯⋯

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。