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「敏感一族」追空氣品質買房 環保署:雙北這幾區空品良好日數最多

圖取自達志
圖取自達志

【文.黃健誠】

台灣空氣污染日益嚴重,尤其在西半部,每逢冬天就常發生「紫爆」情況,也讓不少「敏感一族」常被誘發過敏,打噴嚏、流鼻水、喉嚨癢等症狀齊發,甚至還可能引起氣喘,為了遠離空污嚴重區域,近來有人在買房時,也將健康因素考慮進去,從環保署公布指標挑地方買房。

據環保署在2019年公布最新資料,北部地區一年365天中,空氣品質良好日數最多的是212天的基隆,其他空品良好天數較多的還有淡水、林口、古亭、萬華、士林及中山等地區,對此,屋比房屋總監陳傑鳴認為,從數據看來,在雙北行政區中,中山往士林、北投、淡水等地區的空氣品質相對比較好,全年空氣對敏感族群或是所有族群不健康的日子比例最低,這樣的指標可供敏感族群購屋時參考。

環保署公布空氣品質良好日數,北部地區以基隆的良好日數212日最多。(圖取自環保署空氣監測年報。)
環保署公布空氣品質良好日數,北部地區以基隆的良好日數212日最多。(圖取自環保署空氣監測年報。)

陳傑鳴提醒,以每坪住宅均價來看,中山區69.2萬、士林區52.5萬、北投區50.5萬及淡水區22.5萬,這些地區其實也有不少首購或換屋族適合的產品可挑選,購屋族群還是能依照自己的購屋能力及需求,在這幾區進行置產。另外,陳傑鳴指出,若民眾預算有限、又想追求空氣品質,建議千萬不可單只考量價格。以北部空氣品質較佳的淡水來說,雖然平均房價只要2字頭,但距離北市精華區已遠,加上區域賣壓居高不下,民眾購屋時仍須審慎。建議買房一族還是要考量自身通勤狀況,就算遠離市中心,還是要儘量靠捷運對於交通比較方便,保值性也較高。

屋比房屋天母旗艦店店長蕭昆霖表示,的確有碰到客戶為了空氣品質的因素,選擇置產在士林較靠山邊的至善路,如果以空氣品質作為尋覓置產物件的其中一個因素,天母也是能列入考慮區域之一,因為天母屬於較封閉區域,以交通量而言,天母並非核心的市中心商業區,住宅較多情況下,交通量並不算大,平常也不是住其他區民眾逛街會經過的區域,環境相對寧靜。

以價格而言,10年內大樓價格每坪約在85到95萬、華廈60到70萬、老公寓則約50到55萬間,各類型物件的產品線齊全,因此成為民眾購屋時可列入考慮區域之一,目前天母物件主力銷售總價多集中在2到3千萬間。

蕭昆霖也提到,以空氣品質為考量因素,想在雙北置產的話,淡水目前看起來房價較便宜,但在買房時也要注意到該區域近期量體大導致賣壓較重,千萬不要「為買而買」。

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