夫妻拿畢生積蓄買房 前屋主鑽法律漏洞一年後還不肯交屋

加州夫妻買房一年後仍無法搬進新居。圖/取自foxla
加州夫妻買房一年後仍無法搬進新居。圖/取自foxla

美國加州電視台Fox 11報導,當地一對夫妻崔西(Tracie Albert)及邁爾斯(Myles Albert)去年一月在加州買了一間配有4個臥室的獨棟房,沒想到前屋主竟鑽了「驅逐暫停令」(Eviction Moratorium)的法律漏洞,至今都不肯交屋給他們。

這對夫妻的房仲泰勒(Chris Taylor)表示前屋主當時想立即脫手房子:「他在週日打電話給我說希望兩週內賣出56萬(約合新台幣1598萬元)的房子。除非買主是付現的,否則通常沒辦法在這麼短時間內搞定。」

邁爾斯回想他們盡全力籌到這筆錢:「我們畢生的積蓄,再加上借款,拼拼湊湊才達到這個目標。」

夫妻倆在履約保證期間發現房子有30,000美元(約合新台幣85萬元)的欠稅不動產留置權,延誤了交屋流程,最後夫妻在政府頒布封城及採取其他措施(包括禁止驅逐)前幾週完成交易,但前屋主仍在法令規定下主張自己可以不搬離住處。加州日前將驅逐令延期至2021年6月30日,讓這對夫婦和房仲束手無策。

律師布洛克(Dennis Block)透露光是過去一年,他們就處理至少7宗類似的案件,提醒人們在買房時如果發現任何危險信號一定要格外謹慎。強調這對夫妻遭遇的不幸可能會發生在任何人身上:「拒絕搬離不動產的人不是房客,而是前屋主,他享受轉到他戶頭裡的錢,又鑽法律漏洞不搬出不屬於自己的房子。」

這對夫妻申請了驅逐房客令,但受限於加州的驅逐暫停令,此案被擱置。

崔西提到自己曾試著到草坪上澆水,前屋主衝出來破壞她的灑水噴頭跟電線:「棕櫚樹都快死了,原本一切很美,現在都快毀了。」

邁爾斯則絕望指出他們多次尋求法律途徑,但律師告知如果在其他州就不會發生這種問題,「但因為加州法律是這樣規定,即使我們想幫你也無能為力。」

房客 律師 封城

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