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紐約知名地標 克萊斯勒大樓求售

2019-01-09 23:04經濟日報 記者黃淑玲╱即時報導

維護成本高昂,加上新建大樓的強力競爭,美國紐約市裝飾藝術風格(art deco)知名地標克萊斯勒大樓(Chrysler Building)求售,尋找新東家。

這座1930年建成的辦公大樓,目前的所有人是阿布達比政府基金和紐約地產開發商Tishman Speyer,據了解已經委託CBRE集團行銷這棟大樓。

近年美國和外國投資人砸重金購買美國知名物業,例如在芝加哥的Willis Tower,紐約的華爾道夫酒店等。紐約的華爾道夫酒店2015年被一家中國保險公司以19.5億美元買下,創了全美旅館買賣交易金額最高紀錄。

這次克萊斯勒大樓的所有人希望能吸引到全球口袋夠深的買家,把握機會擁有曼哈頓天空線的著名一段、紐約市歷史的一部分。

克萊斯勒大樓究竟值多少錢?各方估算不一。有些房地產投資人認為,它可能很難賣到阿布達比政府基金當年的買價。2008年在金融危機發生前沒多久,阿布達比政府基金「阿布達比投資協會」花了8億美元買下90%的所有權。金融危機後,房價大跌。

這棟位於曼哈頓東側的老牌地標建物,近年苦於與新建大樓搶房客。新建的辦公大樓設計符合現今流行的品味,許多都有明亮的落地窗和戶外露台、單車停放區、最新式的健身中心等等現代設施。

屋齡將近90的克萊斯勒大樓,改善和維護成本很高,建物所在的地租費用也一直攀高,這些不利的條件都有可能壓抑售價。

克萊斯勒大樓由William Van Alen設計,克萊斯勒創辦人Walter P. Chrysler從原始開發商接手於1928到1930年投資興建。當時流行興建大樓比高,1930年建成的克萊斯勒大樓共有77層,第65樓以上就是它最著名的尖塔部分,這個高約56公尺的「塔帽」一戴上,讓它成了當時世界最高樓。

不過這個頭銜很快在第二年1931年,就被帝國大廈(Empire State Building)取代了。

克萊斯勒大樓近年在新建大樓重重包圍之下,經營壓力日增。 法新社
克萊斯勒大樓近年在新建大樓重重包圍之下,經營壓力日增。 法新社
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