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州長簽署麻州短租法7月1日生效 Airbnb批「有缺陷」

2019-01-01 13:53世界日報 記者唐嘉麗/波士頓報導

爭議和討論兩年多的「麻州短租法」在州長貝克上周五簽署後確定;2019年7月1日起生效的新法立刻引來Airbnb 稱新法「有缺陷」的嚴厲指責。

「麻州短租法」要求每名租賃主需向州府註冊、購買相關保險、向州府繳交與旅館酒店相同的 5.7% 州稅,並允許各城鎮另外課收最多6%(波士頓為 6.5%)的地方稅;但是每年租房14天或更少的業主不在此限;據估計,麻州每年的短租稅收至少有2500萬元。

擁有多個單位的短租屋主將被徵收額外稅費;波士頓、劍橋、春田、西春田,和奇可皮(Chicopee)的短租屋主還需在麻州會議中心支付完債券後,另外繳付額外費用支持麻州會議中心財務。

州長貝克簽署「麻州短租法」後表示,麻州政府一直支持為短租物業者提供公平競爭,讚揚州議會採納州府建議,讓偶爾短租的房東避免不必要的負擔。

包括紐約和舊金山在內的一些城市已用短期租賃登記來控制此新興蓬勃的行業,但麻州是第一個要求所有短租屋主註冊的州,這也是近幾個月來州議會中爭論的焦點。

新法將要求屋主登記時列出短租屋的社區和街道名稱,不需填寫具體地址;但是,短租屋所在城鎮可以選擇是否要求屋主公布完整地址。

波士頓環球報報導,麻州旅館協會會長薩科(Paul Sacco)說,新法使短租和傳統旅館業有更公平的競爭環境,是公平合理的制度。

但Airbnb 麻州公共政策凱洛克(Andrew Kalloch)說,此法案稅收結構疊床架屋、過於複雜,且使得屋主的隱私受到威脅;他也質疑租屋平台有準確收取稅金的能力;他表示,尚不知公司是否會控告麻州短租法,但是Airbnb 已控告1月1日生效的波士頓短租法「要求Airbnb等網路短租平台監管屋主,並與市府分享相關信息違背麻州和聯法法律」。

波士頓Airbnb舊金山

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