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灣區11月房價原地踏步 成交量3年來最小

2018-12-29 17:53世界日報 編譯組╱灣區28日電

最新房地產調查報告顯示,灣區11月房價上漲幅度非常微小,可說是原地踏步,但對買家而言應該是個好消息。

房地產資訊網站CoreLogic 28日公布的最新數據顯示,與去年同期相比,灣區9縣房屋平均中位價11月僅上漲1%,聖他克拉拉縣房價甚至出現下跌,再次證明灣區失控的房市已經放緩。專家認為,房價止步不前的原因是貸款利率調高和買家的疲憊。除了房價止步不前,灣區11月的房屋成交量也比去年同期減少14%,是三年來成交量最小的11月。

CoreLogic分析師拉佩吉(Andrew LePage)說:「過去幾個月來,許多買家無法也不願意以現在的房價購屋。」

不過,專家也表示,灣區房價目前還是全美最高,買家不要高興得太早,而擁有多棟房產的業主也無須恐慌。

數據顯示,聖他克拉拉縣11月不包括共度公寓( condo)的房屋中位價為115萬元,比去年同期的117萬5000元下跌了2%,這是聖他克拉拉縣自2016年8月以來首度出現下跌,也是自2012年1月以來最大的跌幅。發生山火的納巴縣(Napa County)和蘇諾瑪縣(Sonoma County)房價跌幅更大,分為11%和8%。阿拉米達縣的獨棟屋房價略升3%,舊金山和聖馬刁兩縣的房價則持平。

在成交量方面,聖他克拉拉縣和聖馬刁縣11月的成交量比去年同期減少15%,阿拉米達縣減少11%,舊金山減少近9%,也是灣區整體成交量連續第六個月下滑。

舊金山房地產

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