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中國嚴查逃匯 華人美國買房匯錢難

2018-08-02 15:22世界日報 記者劉先進╱屋崙報導

中國嚴查逃匯,華人買房籌頭款郵寄三月還不行。 記者劉先進╱攝影
中國嚴查逃匯,華人買房籌頭款郵寄三月還不行。 記者劉先進╱攝影
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中國人民幣兌美元不斷下跌,北京時間8月1日,人民幣兌美元中間價調貶128個基點,報6.8293,創去年5月31日以來新低。為防止資金外逃,中國外匯管理局正嚴打各類外匯違法違規行為,包括螞蟻搬家、地下錢莊、內保外貸、虛構貿易合同、虛假轉口貿易五大資金非法外流管道。並對27件典型外匯違規案例予以通報。

Excel Realty房產經紀人田霞(Sylvia Tian)表示,因為中國嚴查外匯外流,導致她手中將匯款寄到美國購房的客戶減少90%(註明,不是所有客戶減少90%,而只是匯款購房的客戶減少),「很多人抱怨錢匯不出來,灣區的房子動輒上百萬,有個客戶為湊齊20萬頭款(downpayment),匯錢三個月,還沒搞定。」

中國嚴查逃匯,華人買房籌頭款郵寄三月還不行。 記者劉先進╱攝影
中國嚴查逃匯,華人買房籌頭款郵寄三月還不行。 記者劉先進╱攝影
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田霞表示,在換匯中,螞蟻搬家比較常見,如透過人頭帳戶,利用每人每年5萬美元的購匯額度,化整為零將資金轉往海外。但現在制度變化,若出現五個以上不同個人,同日、隔日或連續多日分別購匯後,將外匯匯給境外同一個人或機構;或個人在七日內從同一外匯儲蓄帳戶五次以上提取近等值1萬美元外幣現鈔;或同一個人將其外匯儲蓄帳戶內存款,畫轉至五個以上直系親屬等情況,都可能被視為是「螞蟻搬家」行為被查。

某些客戶在中國將房子售賣有積蓄,擁有合法財產,再換匯到美國來,因為嚴查的原因,不得不透過多個帳戶,郵寄到美國的數個帳戶,再整合起來,相比以往麻煩不少,還要找稅務師規畫,合理合法的財產反倒看起來像「洗錢」。

田霞說,有個客戶想買百萬的房子,頭款需要20萬,因為拆分太難,不得不分三個月匯款三次,每筆5萬,目前還等著下一筆的匯款。從其他管道獲悉,不少投資人在香港有美元帳戶,因為擔憂被強制換匯,索性將美元寄到美國換成房產,一來保證資金安全,二來還能利用房產增值。

田霞說,中國廣義貨幣供應量增長太快,是國內GDP的兩倍多,人民幣購買力下降,大城市一杯咖啡換算成美元,和美國價格差不多,而中國人均收入是美國的六分之一,「人民幣貶值,美元搶手、外匯收緊,私人拆解就採用變通方法。在美國拿朋友的美金,中國換等價的人民幣給對方的親友急用。一些貿易公司也有對策,比如從中國進口貨物到美國,按道理應該用美元買入,但他們擔憂錢出不來,就先不換匯,而是在中國透過其他方法付款。」

外匯人民幣北京

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