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加州房荒嚴重 業界倡減稅、鼓勵長者售屋

2017-12-12 18:35世界日報 編譯組/舊金山11日電

13號法案修正案鼓勵年長者售屋 黃美姝
13號法案修正案鼓勵年長者售屋 黃美姝
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加州房荒嚴重,加州房地產經紀協會(California Association of Realtors)今秋已悄悄提出全州公投案,希望藉由減稅鼓勵長者出售房屋,好讓年輕世代有機會買房。

1978年通過的不動減稅法案—13號提案(Proposition 13),讓屋主保持低房稅,即使房價翻倍,甚至漲了四倍,稅率依舊不變,而新公投案則提議年逾55歲或者嚴重身障者不論換多少次房子,只要待在加州,都可保持原本的低稅率。

為協會擔任遊說人的克瑞爾(Alex Creel)說:「很多長者都覺得被困在他們的不動產裡,他們不願意賣,並不一定是因為他們喜歡這棟房子,而是因為他們要保住低稅率。」

支持此案者認為,空巢期的人可藉此賣掉他們長期擁有的大房子,而不會讓不動產稅率大漲,正在生兒育女的年輕一代也有機會買到適合需要的房屋。可是也有許多人擔心,這樣做等於讓已屬富裕的世代減稅,反而會加大貧富差距。

加州立法分析師辦公室(Legislative Analysts Office)估計,這樣做每年對政府的稅收損失將達10億元,對各市和縣也至少損失10億。

民主黨華裔眾議員邱信福(David Chiu)就不支持此案,他說:「這不能增加房源,而且影響稅收,根本不能解決問題。」

公投舊金山房市

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