尋求安全感 大陸有錢人又到亞太地區大買豪宅

房仲業者帶著來自中國大陸上海的客戶,參觀可以眺望雪梨港的一處房產。  路透
房仲業者帶著來自中國大陸上海的客戶,參觀可以眺望雪梨港的一處房產。 路透

新冠疫情並沒有阻止中國大陸有錢人在上海和亞太其他地區大買高檔房地產的腳步,甚至因為擔心通貨膨脹、人民幣貶值,而加碼購入豪宅為資產找尋保值避風港。

例如專注中國大陸買家的澳洲公司Black Diamondz,創辦人Monika Tu就說,從今年3月起,她已經賣出了8,500萬澳元(5,500萬美元)的高檔房地產,其中大約一半是賣給疫情爆發留在澳洲的中國大陸人士。

成交額與今年稍早相較,上漲了25%。成交房產價位在725萬至1,950萬澳元之間,都位於雪梨富裕海濱郊區。

隨著疫情限制措施的逐步放鬆,中國大陸富豪更容易在上海、南韓首爾和澳洲雪梨等亞洲熱門地點地區看房子並完成交易。在另一個熱門地新加坡,更是以虛擬看房和照片的方式,就能促成數百萬元的交易成交。這種情況與倫敦和紐約形成鮮明對比,目前這兩地在封鎖程度還強之下,房地產市場依然低迷。

房地產公司Juwai Iqi的資料顯示,與去年第4季相比,今年第1季度中國大陸買家對南韓房地產的詢問量成長180%,對紐西蘭房地產的詢問量也躍增75%。而對英國和美國的搜索量則分別下降32%和18%。

中國大陸有錢人也投入本國的豪宅市場,減緩了房地產市場其他區塊的跌勢。中國大陸四大城市高檔住宅價格上月上漲1%,其中深圳還創下兩年來最大漲幅。

仍實施部分封鎖的新加坡,線上平台的購房活動一直在增加。ERA的房地產仲介Clarence Foo表示,有三位中國大陸客戶連虛擬參觀都沒做,就買下一個濱海豪宅建案的六戶,價值合計新加坡幣2,000萬元(1,100萬美元)。

香港一度也是中國大陸富豪買房最愛的地點,不過經歷去年的「反送中」社會抗爭後,已經失寵。有錢人把目光轉向新加坡。近來馬來西亞也被眷顧,主要是跟星國相比,馬國的豪宅相對便宜。

馬來西亞專做豪宅市場的Azmi & Co仲介Zulkhairi Anwar說,這個有兩組中國大陸客戶來看吉隆坡標價200萬到500萬美元的房產,他有信心中國大陸富豪對馬國房產的興趣會持續增強。

房地產 新加坡

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