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不是倫敦或紐約 全球最昂貴的時尚名店街在這座歐洲城市

全球最貴的購物街變成米蘭的蒙特拿破崙大街。圖為這條街上的古馳門市。美聯社。
全球最貴的購物街變成米蘭的蒙特拿破崙大街。圖為這條街上的古馳門市。美聯社。

全球最貴的購物名品街不在紐約或者倫敦,這頂桂冠已經改戴在一座歐洲城市的頭上。

34年來苜見歐洲城市衝上榜首,那就是義大利的米蘭。這裡湧入大量的高消費遊客,加上政府的稅務優惠方案吸引到許多超級富豪移居,精品業者於是砸錢搶設據點,推動蒙特拿破崙大街(Via Monte Napoleone)的店租兩年內大漲35%,根據房地產諮詢業者戴德梁行,已經高達每平方公尺(0.3025坪 )每年要價2萬歐元(近台幣70萬元)。

換算下來,蒙特拿破崙大街每坪月租大約是192,400元。台北市忠孝復興商圈的店面租金行情每坪每月則在15,000至25,000元間。

今年4月,擁有古馳和亞歷山大麥昆等品牌的開雲集團(Kering)花13億歐元,買下黑石集團(Blackstone)在蒙特拿破崙大街上的一棟建築,創下歐洲兩年來金額最大的房地產交易。

戴德梁行義大利主管thomas Casolo表示,精品業者想方設法要擠進這條時尚名店街占據最佳零售店面,問題是黃金地段的開發空間有限,「機會非常稀缺」。相較於紐約第五大道、倫敦的新龐德街,和巴黎香榭麗舍大道,蒙特拿破崙大街是一條非常短的街道。

房地產 紐約 義大利

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