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美國30年期抵押貸款利率升至7.9% 創23年新高

一項調查顯示,美國最普遍的房屋貸款利率上週躍升至2000年9月以來的最高水準,已經連續第7週上揚,這將抵押貸款申請量推至28年來的最低點。情境示意圖。圖/Ingimage
一項調查顯示,美國最普遍的房屋貸款利率上週躍升至2000年9月以來的最高水準,已經連續第7週上揚,這將抵押貸款申請量推至28年來的最低點。情境示意圖。圖/Ingimage

今天公布的一項調查顯示,美國最普遍的房屋貸款利率上週躍升至2000年9月以來的最高水準,已經連續第7週上揚,這將抵押貸款申請量推至28年來的最低點。

抵押貸款銀行家協會(MBA)表示,截至10月20日當週,30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率比前一週上升了20個基點,來到7.9%。

抵押貸款銀行家協會副總裁兼副首席經濟學家坎恩(Joel Kan)表示:「抵押貸款活動仍舊停滯,當週的申請量降至1995年以來的最低水準...較高的抵押貸款利率將潛在購屋者拒於門外,並繼續抑制再融資活動。」

美國聯邦準備理事會(Fed)為對抗通膨飆升,自2022年3月起將政策基準利率從接近於零的水準逐步提高,至今年7月基準利率上升至5.25-5.50%之後,雖聯準會暫停升息腳步,但購屋貸款的成本依然持續上升。

自那時起,30年期抵押貸款固定利率上揚了81個基點,與美國長期借款利率主要基準的10年期公債殖利率有類似的漲幅。

美國 聯準會 通膨

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