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投資人憂新冠病例暴增 美房貸利率5度創新低

美國房貸巨擘房地美(Freddie Mac)3日公布,30年期固定利率抵押貸款的平均利率上周降至3.07%,改寫近50年來的最低紀錄。美聯社
美國房貸巨擘房地美(Freddie Mac)3日公布,30年期固定利率抵押貸款的平均利率上周降至3.07%,改寫近50年來的最低紀錄。美聯社

國房貸利率再創新低,為近50年來最低水準,未來不排除進一步下降,年底前甚至可能降至低於3%。

CNN報導,美國房貸巨擘房地美(Freddie Mac)3日公布,30年期固定利率抵押貸款的平均利率上周降至3.07%,為1971年開始這項調查以來最低。15年期固定利率抵押貸款的平均利率也降至2.56%。

這項數據比6月的3.13%進一步下降,為3月來第五度改寫歷史低點。這個利率在一年前為3.75%。

這項數據暗示,美國過去幾周的經濟復甦戛然而止,包括消費支出下滑和採購活動縮手。

美國不動產網站Realtor高級經濟學家瑞提尤說:「房貸利率下滑,可看出投資人對新冠肺炎病例暴增的反應,和聯準會(Fed)對經濟復甦展望的擔憂。」

瑞提尤表示,即使房貸利率逐漸趨近3%,放款機構依然維持嚴格的放款標準,造成過去兩周的申貸案件數下滑。

「房貸利率再創新低,加上民眾目前購屋意願增加,通常有助於帶動房屋銷售大增。不過,對許多人來說,要取得房貸談何容易,尤其是首購族,他們還得煩惱如何支付20%的頭期款。」

新冠肺炎 聯準會

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