暌違近半世紀 美國經濟達成這個重要里程碑

美國10月的薪資增幅,暌違近半世紀又再度超越抵押貸款利率。美聯社。
美國10月的薪資增幅,暌違近半世紀又再度超越抵押貸款利率。美聯社。

美國經濟10月達成一個重要里程碑:自1972年來,薪資增幅首度超越房貸利率。這將讓美國經濟接下來走得更穩健。

根據美國勞工部6日數據,10月生產職及非管理職員工(占民間就業逾八成)平均時薪年增3.8%。房地美的資料則顯示,10月的30年期固定利率抵押貸款平均利率為3.7%,一年前聯準會(Fed)尚未展開這輪降息時,平均利率還逼近4.9%。

如果薪資增幅高於抵押貸款利率的趨勢得以延續,將減輕美國家庭的債務負擔,因為對於想買房民眾來說,薪資用於償還利息的部分將減少。聯準會今年已三度降息,再加上就業市場持續改善,使薪資成長幅度終於趕上抵押貸款利率。

根據經濟學家梅森與賈亞德夫計算,美國家庭的財務槓桿率從1983年的約75%,一路飆升至2008年的160%,這股趨勢最後因為房市泡沫化及後來的金融海嘯而中斷。在這25年間,家庭債務占收入的比率持續上升,主因是聯準會一直將利率維持在高於薪資漲幅的水準。

傑若李維預測中心(Jerome Levy Forecasting Center)的研究主管瑟魯瓦丹泰說:「有很長一段時間,名目利率高於薪資增幅」。他說,如果薪資增幅能持續高過抵押貸款利率,對於身處財富階級基層的五到六成民眾是好事,因為其長遠的財務狀況會較為穩健。

薪資 聯準會

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