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IKEA要蓋「買得起」的住宅 繳房貸後還有錢好好生活

2019-08-26 18:02聯合報 記者李京倫╱即時報導

全球最大家具零售企業「宜家家居」(IKEA)即將在英國興建「買得起」的住宅。英國英格蘭南部濱海城市沃辛(Worthing)當局已與BoKlok公司簽約,將推出平價住宅,提供手頭不寬裕的小家庭另一種新選擇。

BoKlok是瑞典文的「聰明生活」。BoKlok是IKEA和瑞典建商Skanska合資的公司,曾在瑞典、芬蘭、挪威和丹麥興建1萬1000戶平價住宅,擅長在工廠「製造」住宅,運到工地組裝,這樣的住宅成本很低。

Boklok與沃辛市的合作開發案將興建162戶住宅,當局把土地租給Boklok開發,房子蓋好後,當局將分到三成戶數,預計作為公共住宅出租給當地人,其餘七成由Boklok以「讓你有錢可以生活」模式出售。

Boklok研究了當地人平均月薪扣除稅金和生活費後的實質所得,把每月房貸負擔金額定在實質所得三分之一,把還款期限定為25年。Boklok官網寫道:「讓單親家長有能力買下新建的兩房住家。」

Boklok說,公司「嚴格審視成本,把成本砍到見骨」,但絕不犧牲住宅品質。

建商會附上地板、牆面磁磚和IKEA廚房,戶型從15坪一房住宅到22坪三房住宅都有。

如果計畫順利進行,明年9月開工,2021年1月第一批住宅出貨並現場組裝,同年4月可入住。

沃辛市當局認為,若循一般模式把公有地賣給傳統開發商,較無法達成興建平價住宅的目標。根據英國國家統計局資料,沃辛2018年平均房價,為市民平均薪資的11.7倍,這個數字和英格蘭以及威爾斯的7.8倍相比,明顯偏高。

沃辛市當局資料顯示,2015年當地平均年薪為2萬5458英鎊(約台幣97萬元),領平均年薪的人只買得起一房住宅。

英國沃辛市Boklok平價住宅示意圖。圖/取自CNN
英國沃辛市Boklok平價住宅示意圖。圖/取自CNN
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瑞典英國IKEA

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