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越南房市火熱 外資插旗

2018-11-02 02:06經濟日報 編譯陳律安/綜合外電

越南房地產近來行情火熱,海外投資人紛紛到此插旗,相中當地中產階級增加、經濟成長亮眼和都市化發展。

世邦魏理仕(CBRE)東南亞區域總監柯利撰文表示,「荷包日益飽滿的中產階級」,帶動越南經濟繳出全球最快增速,愈來愈多年輕的受教育族群加速都市化,也構成有利條件。世界銀行預期越南國內生產毛額(GDP)明年將成長6.8%,更助長全球投資人胃口,想在越南蓬勃成長的房市插旗。

過去三年,越南地產市場海外投資人顯著成長,來自星、日、韓偏愛市中心土地;在地開發商,常在能優化獵地等決策,與海外開發商結盟。

商業區物件開始供不應求,這個現象在胡志明市及河內特別顯著。胡志明市A級商辦的租金,從2016年第2季的每平方公尺35美元,至2018年第2季時漲到43美元,漲幅達23%。另一個創造堅實需求的是住宅區塊。

來自星、港、台對酒店式公寓最感興趣,在投資出租市場占75%。海外買家占成交住宅交易案50%,意味不僅來開業,也讓資金常駐。使得近兩年胡志明市頂級房產價揚15%。

越南胡志明市房地產

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